Планы по развитию индустриальных объектов в Петербурге

Согласно данным компании Maris, девелоперы намерены ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов в течение ближайших трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м². При этом лишь 5% из них занимают востребованные light industrial объекты, что составляет 122 тыс. м². В планах на 2026 год — запуск таких комплексов, как «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB, E-95 и других. За последний год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году. Из этого объема к light industrial относится около 25 тыс. м². В активной стадии строительства находится порядка 120 тыс. м² производственной недвижимости. В 2025 году на рынке было заключено сделок на сумму более 90 тыс. м², что также на 31% меньше по сравнению с предыдущим годом. Основными арендаторами являются компании из строительной, машиностроительной и пищевой отраслей. На конец 2025 года общая площадь вакантных производственных помещений составила примерно 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial достиг 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения и типа объекта. В продаже готовых объектов цены колеблются от 50 до 140 тыс. рублей за м², при этом light industrial — от 60 до 160 тыс. рублей. Как сообщает «ДП», одной из значительных сделок 2025 года стало приобретение имущественного комплекса ЛЭМЗ на Петергофском шоссе за 1,2 млрд рублей на банкротных торгах.