Подмосковье усиливает контроль за частным строительством

В Московской области начинается эксперимент по усилению контроля над индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила соответствующий законопроект, который вступит в силу с начала 2026 года и продлится до 2029 года. Нововведение предусматривает обязательное предоставление градостроительного плана новым владельцам земельных участков. Это необходимо для соблюдения строительных норм, предотвращения хаотичной застройки и контроля параметров объектов. Как отмечает управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm Денис Литвинов, такой подход может помочь решить проблемы, связанные с «серой» зоной индивидуального строительства, где отсутствует контроль. Если построенное здание не соответствует градостроительному плану, его нельзя будет зарегистрировать, что затруднит дальнейшую эксплуатацию. Однако операционный директор M9 Development Антон Минеджян считает, что введение новых требований не приведет к значительным изменениям на рынке, так как уже существуют нормы, которые многие застройщики давно знают. Тем не менее, доля частных домов в России продолжает расти, и многие семьи стремятся улучшить свои жилищные условия в сегменте ИЖС, несмотря на высокие цены на строительство и риски недобросовестных подрядчиков.