В Москве наблюдается беспрецедентный рост затрат на строительство офисов класса А. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, с 2023 года по первое полугодие 2025 года себестоимость возросла на 28,2%, что уже отразилось на ценах аренды и продажи. В 2023 году стоимость строительства составила 142 тыс. руб. за кв. м, в 2024-м – 173 тыс. руб., а в первой половине 2025 года – 184 тыс. руб. В результате цена офисов класса А увеличилась с 366 тыс. руб. за кв. м в 2023 году до 480 тыс. руб. к середине 2025 года.
Арендные ставки также повысились: средний уровень увеличился с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год, что на 39% больше, чем в 2024 году. Инвесторы, стремясь снизить риски, предпочитают готовые объекты, что приводит к изменению норм окупаемости с 8-10 лет до 10-12 лет. Эксперты ожидают, что к 2026 году цены на готовые офисы вырастут на 8-15%, что продолжит поддерживать рынок в фазе роста.
Больше историй
Речной круиз по Золотому кольцу: медленное путешествие по сердцу древней Руси
Омская область выделит средства на строительство пожарного депо для аэропорта
Продолжение проектирования улицы Закатной в Калининграде отложено до завершения суда