Прогнозы по рынку жилья: снижение ввода и стабильные цены

Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, будет продолжаться до 2027 года. Даже при возможном оживлении, общая площадь нового жилья останется ниже показателей 2023 года, согласно прогнозам независимых экономистов. Минстрой призывает застройщиков не повышать цены, однако реальная стоимость квадратного метра, с учетом инфляции, может остаться на уровне 2010 года или ниже. Эксперты ЦМАКП отмечают, что золотой период, когда вводилось до 110 млн кв. м жилья, уже не повторится. Площадь новых многоквартирных домов не достигнет рекордов 50 млн кв. м, а индивидуальные застройщики также останутся ниже прошлогодних показателей. Снижение финансирования из-за политики Центрального банка РФ может привести к уменьшению объемов продаж новостроек на 19–35% к 2025 году. В условиях высокой инфляции, россияне все менее ожидают роста цен на жилье. Аналитики прогнозируют, что средняя цена квадратного метра в многоквартирных домах останется около 160 тыс. руб., а доступность жилья будет снижаться в ближайшие годы. Несмотря на поддержку от властей, застройщики должны заморозить цены, чтобы избежать негативных последствий.