Инвестирование в строительство часто осуществляется через EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый из этих инструментов имеет свои особенности, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Генеральный директор INSIGHT Capital, Олег Седляр, рассматривает, в каких случаях ЗПИФ может быть особенно полезен.
ЗПИФ может быть идеальным решением, когда недвижимость уже построена, но еще не продана. В условиях текущей экономики ЗПИФ служит своеобразным хранилищем для таких объектов, позволяя их последующую продажу. Это некоммерческое объединение активов, где инвесторы вкладывают деньги на определенный срок. Фонд управляется лицензированной управляющей компанией, а налогообложение прибыли откладывается до момента выплат дивидендов или ликвидации.
Кроме того, ЗПИФ обеспечивает безопасность активов, так как имущество защищено от ареста и банкротства. Если же строительство еще не завершено, ЗПИФ может выступать инвестором-заказчиком, позволяя использовать земельные участки или средства для завершения проектов. Продав объект через фонд, инвесторы избегают налогообложения на прибыль, что делает ЗПИФ эффективным инструментом для оптимизации инвестиций в недвижимость.
Больше историй
Речной круиз по Золотому кольцу: медленное путешествие по сердцу древней Руси
Омская область выделит средства на строительство пожарного депо для аэропорта
Продолжение проектирования улицы Закатной в Калининграде отложено до завершения суда