Российская строительная сфера вступила в период, о котором два года назад предпочитали не говорить. Модель роста, основанная на доступной ипотее и субсидиях, перестала функционировать, а долговые обязательства остались. Искусственный разгон рынка через льготную ипотеку привёл к росту цен, но когда условия ужесточились, спрос рухнул. В 2024-2025 годах выдача ипотек сократилась на 40-80%. Предложение на рынке оказалось перегружено: 68% квартир в новых домах не были проданы. Система финансирования, основанная на эскроу, сделала девелоперов зависимыми от банков, что усугубляет проблему. Около 20% застройщиков могут столкнуться с банкротством к 2025 году. Социальная проблема также нарастает: доступность жилья падает, а доходы населения не успевают за ростом цен. Вопрос в том, как долго рынок сможет оставаться стабильным в условиях таких изменений.
Больше историй
Речной круиз по Золотому кольцу: медленное путешествие по сердцу древней Руси
Омская область выделит средства на строительство пожарного депо для аэропорта
Продолжение проектирования улицы Закатной в Калининграде отложено до завершения суда