Екатеринбург стал лидером по строительству жилья, но рынок сталкивается с проблемами

ЕКАТЕРИНБУРГ, 18 августа, ФедералПресс. Екатеринбург занял третье место среди российских городов по объему строительства многоквартирного жилья, обогнав Краснодар. Несмотря на это, рекордное количество нераскупленных квартир вызывает опасения и может привести к негативным последствиям. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отметил, что количество нереализованных квартир на первичном рынке превысило 65 тысяч, из которых менее трех тысяч уже сданы в эксплуатацию.

Эксперты считают, что текущие объемы строительства в Екатеринбурге – это лишь наследие докризисного строительного бума, в то время как новые заявки от девелоперов значительно сократились. В настоящее время в городе возводится около пяти миллионов квадратных метров жилья, что значительно больше по сравнению с прошлым годом.

Продажи на рынке недвижимости в России уже год идут без массовой льготной ипотеки, что также негативно влияет на ситуацию. Средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 10-12% и достигла 158,4 тыс. рублей, в то время как доходы населения увеличились всего на 6,2%.

Экономическая ситуация оставляет за собой риски заморозки проектов и сдвига сроков сдачи. Будущее строительного бума будет зависеть от расширения программы семейной ипотеки и способности застройщиков адаптироваться к новым условиям.