В Москве предложение апартаментов снизилось на 25% за год

Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, представленных на рынке Москвы, уменьшилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера AFI Development, отметив, что снижение связано с введённым московским правительством мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции на рынке апартаментов

Рынок апартаментов в столице характеризуется несколькими важными тенденциями:

• Увеличение спроса на небольшие помещения. Из-за запрета на возведение студий площадью менее 28 квадратных метров растёт интерес к компактным квартирам.
• Резкий рост цен. Из-за ограниченного предложения средняя цена за квадратный метр повышается, что сказывается на конечной стоимости объектов.

Рост цен вследствие ограничений

Средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов за год выросла на 20% и достигла 620 тысяч рублей. Разбивка стоимости по классам выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс — от 200 тыс. рублей за квадратный метр;
• Бизнес-класс — от 250 тыс. рублей;
• Премиум-класс — от 500 тыс. рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей.

При формирующемся дефиците наиболее ощутимый рост цен ожидается на апартаменты площадью до 28 квадратных метров.

Комментарий эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как с инвестиционной точки зрения, так и для проживания. Он подчеркнул, что ограниченное предложение способствует быстрому росту цен и сокращению количество привлекательных объектов на рынке, особенно в сегменте бизнес-класса.

Связанные тенденции на рынке недвижимости Москвы

Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть, что дополнительно отражает тренд на уменьшение площадей жилья в столице.