Проблемные жилые проекты в Ленобласти: 19% девелоперов под угрозой банкротства

Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью газете «Ведомости» отметил, что многие девелоперы сталкиваются с серьёзными трудностями, и 19% из них находятся на грани банкротства. Ленинградская область, являясь примером для жилищного строительства, на конец 2024 года вновь вышла в лидеры по количеству возведённых домов, на долю которой приходится примерно 10% от всего объёма жилья в стране.

Сейчас в регионе работают 99 застройщиков, которые реализуют 469 жилых проектов общей площадью 4,3 миллиона квадратных метров. По информации правительства Ленобласти, под угрозой находятся около 100 зданий общей площадью 817 тысяч квадратных метров.

Существующий мониторинг показывает, что по 143 многоквартирным домам были внесены изменения в сроки ввода. Однако зампред комитета по строительству Алексей Пасько утверждает, что большинство из этих изменений носят технический характер. В некоторых случаях жилые комплексы вводятся раньше запланированного, в то время как остальные могут не нарушать сроки передачи ключей.

Однако реальный перенос сроков зафиксирован по 35 домам площадью 340 тысяч квадратных метров. В числе проблемных объектов — пять домов Veda Village, которые должны были завершить в 2023 году, но по состоянию на сегодня не подключены к инженерным сетям. В итоге, если сложить все проблемные объекты и те, где сроки были перенесены, можно получить около 15%, что близко к озвученным 19%.

На данный момент из 3,3 миллиона квадратных метров жилья 1,1 миллиона продано, 1,6 миллиона — не продано, и ещё 1,6 миллиона находятся в стадии подготовки к продаже. Хуснуллин также предупредил, что если ситуация с ключевой ставкой не изменится, доля проблемных девелоперов может превысить 30%.