Оптимальная площадь квартиры для комфортного проживания – подсчёты экспертов

Снижение средней площади квартир на первичном рынке

В России продолжается тенденция уменьшения средней площади квартир на первичном рынке жилья. За последний год этот показатель снизился на 1,45% и теперь составляет в среднем 49,1 кв. метра. Такие данные предоставила пресс-служба компании City Solutions в интервью «Стройгазете».

В городах с населением свыше миллиона человек сокращение площадей квартир заметнее. Согласно информации сервиса bnMAP.pro, в Москве средняя площадь новостроек уменьшилась на 1,52%, снизившись с 52,2 до 51,4 кв. метра. В Санкт-Петербурге сокращение более выраженное — 3,34%, средняя площадь сейчас около 42 кв. метров.

Однако эксперты подчеркивают, что уменьшение жилой площади в новостройках не может продолжаться бесконечно. По мнению генерального директора City Solutions Василия Тимофеева, основная масса покупателей стремится к улучшению жилищных условий и повышению качества жизни. Дальнейшее снижение метража приведет к потере базового комфорта.

Рекомендованные размеры комнат для комфортного проживания

Спальня

По расчетам специалистов компании City Solutions, оптимальная площадь спальни начинается от 10-11 кв. метров. Это позволяет удобно разместить двуспальную кровать, прикроватные тумбочки и платяной шкаф. Если в спальне планируется рабочее место, комфортный минимум увеличивается до 13 кв. метров.

Также желательно, чтобы вблизи спальни располагался санузел площадью 4-6 кв. метров. Для квартир с четырьмя и более жильцами предпочтительно наличие двух санузлов. В домашних условиях семейного формата важны отдельные гардеробные, кладовые и хозяйственные помещения для удобства и порядка.

Кухня-гостиная

Кухня, совмещённая с гостиной, должна иметь площадь не менее 15-18 кв. метров. Такой размер позволит разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья. Для семьи из одного-двух человек эта площадь приемлема. Если в квартире проживает семья с одним или двумя детьми, рекомендуемый метраж увеличивается до 18-20 кв. метров.

Детская комната

Детская должна обеспечивать место для кровати, шкафа для одежды, рабочего стола и игровой зоны. Минимальная комфортная площадь для одного ребёнка составляет 8 кв. метров, для двух детей — от 12 до 14 кв. метров.

Прихожая и планировка

Входная зона квартиры должна иметь квадратную форму и площадь от 5 до 10 кв. метров, что варьируется в зависимости от размера семьи. Важно также, чтобы планировка обеспечивала логичный и удобный маршрут между помещениями без лишних поворотов и узких проходов.

Долгосрочные инвестиции и перспективы рынка жилья

Василий Тимофеев отмечает, что покупка жилья — это долгосрочные инвестиции, и при выборе квартиры следует учитывать перспективы экономического развития страны. С улучшением ситуации и повышением доступности кредитов невысокий метраж квартир может утратить свою популярность.

Ранее эксперты уже рассказывали «Стройгазете» о том, как подобрать оптимальную планировку квартиры в новостройке, чтобы обеспечить комфорт и удобство жильцам.