В Петербурге снизились цены на новостройки в некоторых районах

Снижение минимальных цен на новостройки в пяти районах Петербурга

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», за период с августа 2024 года по август 2025 года в пяти районах Санкт-Петербурга произошло снижение минимальной стоимости покупки квартиры на первичном рынке жилья. При этом в подавляющем большинстве районов города отмечался рост цен.

Лидеры по снижению цен

Самое значительное уменьшение минимальной цены зафиксировано в Выборгском районе: порог входа на рынок новостроек снизился на 13% — с 5,02 млн рублей до 4,37 млн рублей.

Другие районы с понижением минимальной стоимости квартир в новостройках:

• Василеостровский район: снижение на 8,8%, или 560 тыс. рублей;
• Фрунзенский район: снижение на 8,9%, или 670 тыс. рублей;
• Красногвардейский район: снижение на 5,7%, или 200 тыс. рублей;
• Колпинский район: снижение на 2%, или 70 тыс. рублей.

Районы с ростом минимальной цены

Вместе с тем, в ряде районов Петербурга минимальные цены на квартиры в новостройках выросли значительно.

Центральный район стал безусловным лидером по росту порога входа — увеличение составило 25,1%, или 3,4 млн рублей, и достигло 16,97 млн рублей в августе 2025 года по сравнению с 13,56 млн годом ранее.

Другие районы с заметным ростом минимальных цен:

• Петроградский район: рост на 2,76 млн рублей, минимальная стоимость — 13,1 млн рублей;
• Адмиралтейский район: увеличение на 16,8%, или 1,4 млн рублей, минимальная цена — 9,8 млн рублей.

Общая ситуация на рынке новостроек Петербурга

Ранее сообщалось, что самая недорогая квартира из новостроек Санкт-Петербурга с плановой сдачей в 2025 году доступна по цене от 3,6 млн рублей, что значительно ниже минимальных цен в центральных районах города.

Таким образом, рынок первичного жилья демонстрирует разнонаправленную динамику: в ряде районов снизилась минимальная стоимость квартир, облегчая вход для покупателей, тогда как в престижных и центральных районах цены продолжают расти.