Районы Петербурга с подешевевшими новостройками в 2025 году

Снижение минимальных цен на новостройки в некоторых районах Петербурга

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга за год наблюдалось разнонаправленное изменение минимальных цен покупки квартир. В пяти районах города зафиксировано снижение минимального порога стоимости, тогда как в большинстве других районов отмечался его рост.

Районы с уменьшением минимальной цены

Период с августа 2024 по август 2025 года показал следующее снижение минимальных цен на квартиры в новостройках:

• Выборгский район: самое заметное снижение — минус 13%, с 5,02 млн до 4,37 млн рублей;
• Василеостровский район: снижение на 8,8%, что составляет 560 тыс. рублей;
• Колпинский район: уменьшение минимальной цены на 2%, или на 70 тыс. рублей;
• Красногвардейский район: снижение цены на 5,7%, или примерно 200 тыс. рублей;
• Фрунзенский район: минимальная цена упала на 8,9%, что составляет около 670 тыс. рублей.

Районы с ростом минимальной цены покупки

В то же время наибольшее увеличение минимальной стоимости квартиры в новостройке произошло в трех районах:

• Центральный район: минимальная цена повысилась на 25,1%, или на 3,4 млн рублей — с 13,56 млн до 16,97 млн рублей;
• Петроградский район: рост на 2,76 млн рублей, достигнув 13,1 млн рублей;
• Адмиралтейский район: минимальная цена увеличилась на 16,8%, с 8,39 млн до 9,8 млн рублей.

Общая картина рынка новостроек Санкт-Петербурга

Аналитики отмечают, что минимальные пороги стоимости квартир в новостройках значительно варьируются в зависимости от района. Например, самая недорогая квартира с сроком сдачи в 2025 году на первичном рынке Петербурга продается по цене от 3,6 млн рублей. Это подтверждает актуальность выбора района при покупке жилья и необходимость мониторинга ценовых трендов для оптимального вложения.