Рынок квартир по переуступке в Ленобласти установил рекорд в 2025 году

Рекордный объем предложений на рынке квартир по переуступке в Ленобласти

В сентябре 2025 года рынок квартир по договору переуступки прав требования в Ленинградской области достиг нового максимума — на рынке было представлено 1578 предложений. По информации агентства недвижимости «Запстрой», это абсолютный рекорд количества активных лотов за последние годы.

Динамика рынка в сравнении с предыдущими периодами

Эксперты отмечают, что последний раз объем переуступок в регионе превышал отметку в 1000 единиц в августе 2023 года, когда на рынке представлено было 1081 лот. Таким образом, за два года наблюдается значительный рост числа квартир, предлагаемых по договору переуступки.

Структура рынка по типам квартир

Основную часть предложений занимают однокомнатные квартиры. В сентябре 2025 года в этой категории насчитывалось 676 объектов, что составляет почти 43% от общего количества лотов по всему региону.

Вторая по популярности категория — квартиры-студии. Их доля составляет около 30%, что соответствует 467 предложениям.

Остальные форматы вместе составляют 435 предложений, распределённых следующим образом:

• Двухкомнатные квартиры — 343 объекта;
• Трёхкомнатные квартиры — 89 объектов;
• Многокомнатные квартиры — 3 объекта.

Ценовые характеристики рынка

Аналитики отметили, что самая доступная квартира по договору переуступки в Ленинградской области на сентябрь 2025 года стоит 2,7 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 квадратных метров во Всеволожском районе.

В то же время самый дорогой лот сегмента — многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров также во Всеволожском районе, стоимость которой составляет 21,5 миллиона рублей.

Общая ситуация с интересом к квартирам в регионе

Ранее сообщалось, что в 2025 году общий уровень интереса к приобретению квартир в Ленинградской области находится на самом низком уровне начиная с 2021 года. Тем не менее, сегмент переуступок демонстрирует рост и даже устанавливает рекорды по количеству предложений.