Рынок квартир по переуступке в Ленобласти достиг рекордных показателей

Рынок квартир по переуступке в Ленинградской области установил новый рекорд

В сентябре 2025 года на рынке недвижимости Ленинградской области был зафиксирован беспрецедентный объем предложений квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования. По данным агентства недвижимости «Запстрой», число активных лотов достигло 1578, что стало абсолютным максимумом за последние несколько лет.

Динамика рынка: сравнительный анализ с предыдущими периодами

Ранее, в августе 2023 года, объем рынка переуступки в регионе впервые превысил отметку в 1 тыс. единиц и составил 1081 предложение. Таким образом, с тех пор рекордные показатели растут более чем на 45%.

Структура предложений по типам квартир

Большая часть спроса и предложения по переуступке в Ленобласти приходится на следующие категории:

• Однокомнатные квартиры — 676 объектов, или около 43% от общего числа лотов.
• Квартиры-студии — 467 предложений, что составляет порядка 30% рынка.
• Двухкомнатные квартиры — 343 объекта.
• Трёхкомнатные квартиры — 89 лотов.
• Многокомнатные квартиры — всего 3 предложения.

В сумме остальные форматы занимают 435 позиций на рынке переуступки.

Ценовой диапазон и особенности предложений

Анализ цен показывает большой разброс в стоимости квартир по переуступке в Ленинградской области. Минимальная цена предложения в сентябре 2025 года составляет 2,7 млн рублей за студию площадью 20 кв. метров во Всеволожском районе. Это самая доступная опция на рынке.

В то же время, самый дорогой лот — многокомнатная квартира площадью 160 кв. метров, также расположенная во Всеволожском районе. Ее цена достигает 21,5 млн рублей.

Общие тенденции рынка недвижимости Ленобласти

Несмотря на значительный рост числа лотов в сегменте переуступки, общий интерес к недвижимости в регионе по-прежнему остается на одном из самых низких уровней с 2021 года. Эту информацию ранее публиковала «Стройгазета», отмечая снижение спроса на квартиры в Ленинградской области в 2025 году.

Ключевые факты и цифры

• Сентябрь 2025 года — 1578 активных предложений по переуступке в Ленобласти.
• Август 2023 года — 1081 предложение (предыдущий максимум).
• Преобладающий формат — однокомнатные квартиры (43%).
• Квартиры-студии составляют почти 30% рынка.
• Ценовой разброс: от 2,7 млн до 21,5 млн рублей.