Рынок квартир по переуступке в Ленобласти обновил рекорд в 2025 году

Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года на рынке недвижимости Ленинградской области было зарегистрировано 1578 предложений квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования. Агентство недвижимости «Запстрой», предоставившее данные для “Стройгазеты”, отметило, что данный показатель стал абсолютным рекордом по количеству активных предложений за последние годы.

Динамика и сравнительный анализ рынка

Ранее, в августе 2023 года, объем предложений на рынке переуступки впервые превысил отметку в одну тысячу лотов, составив тогда 1081 объект. Таким образом, за два года заметно увеличился интерес к продаже квартир по данному формату.

Структура предложений по типам квартир

Распределение квартир по количеству комнат на рынке Ленобласти по состоянию на сентябрь 2025 года выглядит следующим образом:

• Однокомнатные квартиры: 676 объектов, что составляет почти 43% от общего числа предложений;
• Квартиры-студии: 467 лотов или около 30% рынка;
• Двухкомнатные квартиры: 343 предложения;
• Трехкомнатные квартиры: 89 объектов;
• Многокомнатные квартиры: лишь 3 лота.

Итого на остальные форматы приходится 435 предложений.

Ценовые границы на рынке переуступки

Эксперты сообщают, что самая доступная квартира по договору переуступки продается за 2,7 миллиона рублей. За эту сумму покупатель может приобрести студию площадью около 20 кв. метров во Всеволожском районе.

В то же время самый дорогой объект представлен многокомнатной квартирой площадью 160 кв. метров, также во Всеволожском районе, и оценивается в 21,5 миллиона рублей.

Общий тренд на рынке недвижимости региона

Ранее “Стройгазета” отмечала, что в 2025 году интерес к приобретению квартир в Ленинградской области снизился до минимальных отметок с 2021 года. Несмотря на это, сегмент квартир по переуступке показывает значительный рост количества предложений, что свидетельствует о повышенной активности продавцов в данном направлении.