В Москве стартовала реставрация бывшего Бадаевского завода

Реставрационные работы на территории Бадаевского завода

В Москве стартовали работы по реставрации на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. По информации пресс-службы девелопера Capital Group, это первая комплексная реставрация зданий комплекса с 1876 года.

Объекты культурного наследия и восстановление утраченного здания

Комплекс расположен на участке у набережной Тараса Шевченко и включает в себя два объекта культурного наследия (ОКН) — строения 1 и 3. Кроме того, девелопер ведет восстановление по историческим чертежам второго здания, утраченного в советский период, которое официально не признано объектом культурного наследия.

Реставрация строения 3

• Очистка фасадов от загрязнений;
• Расчистка исторических проемов;
• Закладка сквозных отверстий и реставрация исторических воздуховодов;
• Обновление подземной части здания с частичной заменой фундаментов;
• Устройство гидроизоляции на нескольких уровнях;
• Усиление углов кирпичной кладки стен, где отсутствует перевязка;
• Укрепление сводов под дымовыми трубами.

Реставрация строения 1

• Очистка фасадов;
• Устройство отсечной гидроизоляции в подземной части здания.

Предварительные противоаварийные работы

Эксперты отметили, что ранее на объектах культурного наследия проведены противоаварийные мероприятия, направленные на обеспечение устойчивости и сохранности зданий:

• Укрепление фундаментов и оснований — работы длились около года;
• Инъектирование аварийных участков стен для повышения их прочности;
• Демонтаж и усиление аварийных перекрытий;
• Укрепление оснований под дымовыми трубами в строении 3;
• Ремонт разрушенных участков кровли;
• Временное усиление кирпичных стен с использованием стальных поясов (бандажей);
• Устройство временных затяжек для укрепления кирпичных сводов.

Создание новой инфраструктуры в историческом ансамбле

В обновленном комплексе на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода будет создана собственная инфраструктура, которая станет доступной не только для резидентов комплекса, но и для жителей района Дорогомилово. В состав инфраструктуры войдут:

• Фермерский рынок;
• Фитнес-центр с панорамным бассейном;
• Кафе и рестораны;
• Аудитория для конференций;
• Детский развивающий центр;
• Оздоровительный комплекс бань.

Кроме того, будет организован исторический бульвар — просторная пешеходная зона для прогулок вдоль восстановленных построек бывшего пивоваренного завода.

Контекст и перспективы

Ранее «Стройгазета» публиковала материалы о том, как мегаполисы трансформируют промышленные зоны в комфортные жилые кварталы с развитой инфраструктурой и сохранением исторического наследия.