Реставрация исторических зданий Бадаевского завода в Москве

Старт реставрационных работ на территории бывшего Бадаевского завода

В Москве начались реставрационные работы на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Как сообщили в пресс-службе девелопера Capital Group, это первая реставрация исторического комплекса с момента его возведения в 1876 году.

Объекты культурного наследия и восстановление сооружений

Комплекс у набережной Тараса Шевченко включает два объекта культурного наследия (ОКН) — здания № 1 и № 3. Девелопер планирует восстановить с использованием исторических чертежей также второе здание, утраченной в советский период, которое не имеет статуса ОКН.

Реставрационные работы в строении № 3

• Очистка фасадов от загрязнений и обновление поверхностей;
• Расчистка и восстановление исторических проемов;
• Закладка сквозных отверстий, которые ранее были замурованы;
• Обработка и восстановление исторических воздуховодов;
• Обустройство подземной части здания с частичной заменой фундаментов;
• Устройство многоуровневой гидроизоляции для защиты конструкций;
• Усиление кирпичных кладок стен, особенно в углах, где отсутствует связка;
• Ремонт и укрепление сводов под дымовыми трубами.

Работы в строении № 1

• Очистка фасадов с сохранением исторического облика;
• Устройство отсечной гидроизоляции в подземных помещениях.

Противоаварийные мероприятия уже завершены

Ранее в зданиях № 1 и № 3, являющихся объектами культурного наследия, были завершены противоаварийные работы, которые продолжались около года. В их рамках выполнены следующие работы:

• Укрепление фундаментов и оснований;
• Инъектирование разрушенных и аварийных участков стен для повышения прочности;
• Демонтаж и усиление небезопасных перекрытий;
• Укрепление оснований под дымовыми трубами в здании № 3;
• Восстановление повреждённых элементов кровли;
• Временное усиление кирпичных стен стальными поясами (бандажами);
• Устройство временных затяжек для поддержания кирпичных сводов.

Планируемая инфраструктура комплекса

В рамках реализации проекта исторический ансамбль будет включать развитую инфраструктуру, доступную не только будущим резидентам, но и жителям района Дорогомилово. Среди основных объектов предусмотрены:

• Фермерский рынок с натуральными продуктами;
• Фитнес-центр, оснащённый панорамным бассейном;
• Кафе и рестораны с разнообразной кухней;
• Аудитория, оборудованная для проведения конференций и мероприятий;
• Детский развивающий центр для малышей;
• Оздоровительный комплекс, включающий бани и SPA-зоны.

На территории также будет создан исторический бульвар, который организуют для прогулок и отдыха вдоль фасадов и исторических построек бывшего пивоваренного завода.

Контекст и значение проекта

Реставрация Бадаевского завода — пример преобразования крупных промышленных территорий в комфортные жилые и общественные пространства. Такие проекты способствуют сохранению культурного наследия и улучшению качества городской среды.