В Москве началась реставрация бывшего Бадаевского пивзавода

Старт реставрационных работ на территории бывшего Бадаевского завода

В Москве официально началась реставрация бывшего Бадаевского пивоваренного завода. По информации пресс-службы девелопера Capital Group, это первая капитальная реставрация данного комплекса, начиная с 1876 года — времени его основания.

Объекты культурного наследия и восстановление утраченных строений

Объект расположен на участке у набережной Тараса Шевченко, где находятся два здания, включённые в перечень объектов культурного наследия (ОКН) — строения №1 и №3. Помимо них, по проекту девелопера будет восстановлено второе здание завода, уничтоженное в советский период. Это строение не имеет статуса ОКН, однако его восстановление является частью общей концепции сохранения и развития территории.

Ход реставрационных работ в объектах культурного наследия

В строении №3 идут масштабные реставрационные мероприятия, включающие:

• очистку фасадов от загрязнений и наслоений;
• расчистку и восстановление исторических оконных и дверных проёмов;
• закладку сквозных отверстий и реконструкцию исторических воздуховодов;
• оборудование подземной части с частичной заменой фундаментов;
• устройство многослойной гидроизоляции;
• усиление кирпичных угловых кладок в местах отсутствия перевязки;
• укрепление сводов под дымовыми трубами.

В строении №1 также выполняется очистка фасадов и устраивается отсечная гидроизоляция подземной части для защиты несущих конструкций.

Предварительные противоаварийные мероприятия

Ранее были завершены необходимые противоаварийные работы, направленные на стабилизацию и сохранение исторических зданий:

• укрепление фундаментов и оснований;
• инъектирование повреждённых участков стен;
• демонтаж и усиление аварийных перекрытий;
• укрепление оснований дымовых труб в строении №3 (ОКН);
• полная реконструкция разрушенных элементов кровли;
• временное усиление кирпичных стен стальными поясами (бандажами);
• устройство затяжек для поддержки кирпичных сводов.

Новая жизнь исторического ансамбля: инфраструктура и благоустройство

После завершения реставрации в обновлённом комплексе планируется обустроить разнообразную инфраструктуру, доступную не только его резидентам, но и жителям района Дорогомилово. В числе ключевых объектов:

• фермерский рынок;
• фитнес-центр с панорамным бассейном;
• кафе и рестораны;
• конференц-зал и аудитория для мероприятий;
• детский развивающий центр;
• оздоровительный комплекс бань.

Кроме того, на территории появится исторический бульвар — прогулочная зона вдоль фасадов зданий бывшего Бадаевского пивоваренного завода, которая сохранит и подчеркнёт архитектурное наследие.

Контекст развития городской среды

Проект реставрации Бадаевского завода отражает широкую тенденцию мегаполисов по преобразованию промышленных территорий в комфортные жилые и общественные кварталы. Москва активно использует такой подход, сочетая сохранение культурного наследия с созданием современной инфраструктуры.