Цены на новостройки в Петербурге летом 2025 почти не изменились

Средняя стоимость жилья в новостройках Петербурга в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года достигла 278,4 тыс. рублей. За последние три года этот показатель увеличился на 30%, что эквивалентно росту в 64,9 тыс. рублей. Вместе с тем, в летние месяцы наблюдается практически полная стагнация цен: с июня по август стоимость увеличилась менее чем на 1 тыс. рублей за квадратный метр.

Распределение стоимости квадратного метра по районам города

Самые дорогие районы Петербурга

• Петроградский район — 626,8 тыс. рублей за кв. метр
• Центральный район — 611,7 тыс. рублей за кв. метр
• Адмиралтейский район — 479 тыс. рублей за кв. метр

Самые доступные районы по стоимости новостроек

• Колпинский район — 175,5 тыс. рублей за кв. метр (единственный район с ценой ниже 200 тыс.)
• Пушкинский район — 208,5 тыс. рублей за кв. метр

Динамика цен в различных районах Санкт-Петербурга

Аналитики отмечают, что ценовые тренды на рынке новостроек по городу существенно различаются. За последние три года наибольший рост произошел в Курортном районе — цена за квадратный метр выросла более чем вдвое: с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.

В то же время некоторые локации показали снижение стоимости за летние месяцы 2025 года:

• Красногвардейский район — падение цен на 3,3% за два месяца
• Петродворцовый район — снижение стоимости на 1,4%

Сравнение с рынком новостроек Москвы

Ранее сообщалось, что в Москве с августа 2024 по август 2025 года наблюдался рост цены на квадратный метр во всех сегментах первичного рынка. Массовый сегмент подорожал на 11% — до 365,6 тыс. рублей за кв. метр; бизнес-класс — на 6%, достигнув 499,3 тыс. рублей; премиум-класс — на 12% до 791,8 тыс. рублей; элитный сегмент вырос на 21%, составив 2,4 млн рублей за квадратный метр.