Цены на новостройки Петербурга летом 2025 практически не изменились

Стабильность цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга

По итогам августа 2025 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 278,4 тысячи рублей. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Прайд Групп», сообщившие «Стройгазете». За последние три года этот показатель вырос примерно на 30%, что соответствует увеличению на 64,9 тысячи рублей. Однако в летние месяцы на рынке наблюдается практически полная стагнация: с июня по август 2025 рост цен составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр.

Ценовой разброс по районам города

Эксперты выделяют районы с наибольшими и наименьшими ценами на новостройки в Санкт-Петербурге:

Самые дорогие районы

• Петроградский район: 626,8 тыс. рублей за кв. м;
• Центральный район: 611,7 тыс. рублей за кв. м;
• Адмиралтейский район: 479 тыс. рублей за кв. м.

Самые доступные районы

• Колпинский район: 175,5 тыс. рублей за кв. м — единственный район с ценой ниже 200 тыс. рублей;
• Пушкинский район: 208,5 тыс. рублей за кв. м.

Разные тенденции в динамике цен по районам

Аналитики отмечают неоднородную динамику цен на новостройки в различных частях Петербурга:

• Курортный район демонстрирует самый значительный рост за последние три года — цена квадратного метра увеличилась более чем в два раза, поднявшись с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 до 340,4 тыс. рублей в августе 2025;
• В то же время в ряде районов летом 2025 наблюдалось снижение цен. Например, Красногвардейский район за два месяца потерял 3,3% стоимости, а Петродворцовый район — 1,4%.

Сравнение с рынком новостроек Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве за период с августа 2024 по август 2025 года цены на новостройки во всех сегментах первичного рынка существенно выросли:

• Массовые новостройки подорожали на 11%, достигнув 365,6 тыс. рублей за кв. м;
• Проекты бизнес-класса выросли в цене на 6%, до 499,3 тыс. рублей за кв. м;
• Жильё премиум-класса подорожало на 12%, средняя стоимость — 791,8 тыс. рублей за кв. м;
• Элитное жильё подорожало на 21%, цена кв. метра достигла 2,4 миллиона рублей.

Таким образом, в отличие от Москвы, где наблюдается уверенный рост цен на первичном рынке жилья, Петербург показывает практически стабильную ситуацию с небольшими колебаниями в отдельных районах.