Цены на новостройки в Петербурге летом 2025 года практически не изменились

Средняя стоимость квадратного метра в Петербурге остается стабильной

По итогам августа 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 278,4 тысячи рублей. Представители агентства недвижимости «Прайд Групп» сообщили «Стройгазете», что за последние три года этот показатель увеличился на 30% — или на 64,9 тысячи рублей. Однако в летние месяцы рынок практически не изменялся: с июня по август рост квартальной цены составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр, что говорит о стагнации.

Стоимость жилья по районам Санкт-Петербурга

Самые дорогие районы

Самые высокие цены на новостройки сохраняются в Центральном и Петроградском районах. В августе 2025 года стоимость квадратного метра в Петроградском районе достигла 626,8 тысячи рублей, а в Центральном — 611,7 тысячи рублей. Адмиралтейский район занимает третье место по дороговизне с ценой 479 тысяч рублей за квадратный метр.

Самые доступные районы

Самую доступную недвижимость среди новостроек предлагает Колпинский район, где средняя цена квадратного метра составляет 175,5 тысячи рублей. Это единственная часть города с ценами ниже 200 тысяч рублей за метр. Второе место по доступности занимает Пушкинский район с стоимостью 208,5 тысячи рублей за квадрат.

Динамика цен в разных районах города

Аналитики отмечают разную динамику цен в различных частях Петербурга. За три года Курортный район показал самый значительный рост, удвоив стоимость квадратного метра с 146,1 тысячи рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тысячи рублей в августе 2025 года.

В то же время в некоторых районах летом наблюдалось снижение цен. Так, в Красногвардейском районе за два месяца средняя стоимость квартиры снизилась на 3,3%, в Петродворцовом районе — на 1,4%.

Ситуация на первичном рынке Москвы

Для сравнения, «Стройгазета» ранее сообщала о росте цен на первичном рынке жилья в Москве за период с августа 2024 по август 2025 года во всех сегментах. Массовые новостройки подорожали на 11% до 365,6 тысячи рублей за квадратный метр, проекты бизнес-класса — на 6% до 499,3 тысячи рублей, премиум-класса — на 12% до 791,8 тысячи рублей, а элитные квартиры выросли в цене на 21%, достигнув 2,4 миллиона рублей за квадратный метр.