В Петербурге самая дешевая квартира у метро стоила 3,9 млн рублей в августе 2025

Рынок вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге

В августе 2025 года эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели анализ вторичного рынка жилья, расположенного в пределах 10 минут пешком от станций метро Санкт-Петербурга. В этот период минимальная стоимость жилья в данном сегменте составила 3,9 миллиона рублей.

Общее предложение и динамика

Всего на вторичном рынке было выставлено 4254 объекта, находящихся в шаговой доступности от метро. По сравнению с августом 2024 года, объем предложения сократился на 14,8%, что отражает уменьшение доступного ассортимента квартир рядом с подземкой.

Двухкомнатные квартиры – самый востребованный формат

Наибольшее количество предложений пришлось на двухкомнатные квартиры и апартаменты — их насчитывалось 1301 объект. За год количество таких лотов уменьшилось на 260 единиц. Минимальная цена в данном сегменте составляла 5,2 миллиона рублей.

• Объект площадью 33 кв. м;
• Расположение: седьмой этаж 13-этажного дома;
• Ближайшая станция метро — «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры у метро

В сегменте трёхкомнатных квартир на вторичном рынке было представлено 1243 объекта. Здесь минимальная стоимость составляла 5,9 миллиона рублей.

• Площадь: 42 кв. м;
• Этаж: первый;
• Локация: в районе станции метро «Проспект Ветеранов».

Другие форматы: студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты

Остальные 1710 квартир на вторичном рынке включали студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты. Примечательно, что студии были единственным форматом, где количество предложений увеличилось. За год число выставленных студий выросло на 112 объектов и достигло 221.

Самая бюджетная студия стоила 3,9 миллиона рублей и имела площадь 22 кв. метра. Она располагалась в Красногвардейском районе, что делает этот вариант самым доступным жильём вблизи метро.

Итоги и тенденции

Рынок вторичного жилья у метро Петербурга демонстрирует сокращение общего предложения, при этом наиболее доступны для покупки студии. Это может свидетельствовать о повышенном спросе и ограниченном предложении в более крупных форматах.

Ранее «Стройгазета» уже отмечала снижение количества квартир у метро на вторичном рынке города.