Самая бюджетная квартира у метро в Петербурге стоит 3,9 млн рублей

Рынок вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге: обзор состояния на август 2025

Анализ вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга, проведённый агентством «Невский Простор», показывает, что в августе 2025 года самой доступной по цене квартирой, расположенной в шаговой доступности от метро, была студия стоимостью 3,9 млн рублей.

Общее предложение квартир у станций метро

На данный момент на вторичном рынке Петербурга представлено 4254 объекта, находящихся в пределах 10 минут пешком от ближайшей станции метро. По сравнению с августом 2024 года объём таких предложений снизился на 14,8%.

Распределение квартир по формату

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты — 1301 объект
• Трёхкомнатные квартиры — 1243 объекта
• Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты — 1710 объектов

Двухкомнатные квартиры: цены и особенности

Двухкомнатные квартиры у метро остаются наиболее распространённым форматом. За последний год количество таких предложений уменьшилось на 260 единиц. Самый доступный лот стоил 5,2 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 33 кв. метра на седьмом этаже 13-этажного дома, расположенного недалеко от станции метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры: минимальная цена и площадь

В категории трёхкомнатных квартир на вторичном рынке у метро представлено 1243 объекта. Самая недорогая квартира была оценена в 5,9 млн рублей. Этот вариант находился вблизи станции «Проспект Ветеранов» и имел площадь 42 кв. метра на первом этаже.

Студии и малометражные квартиры: рост предложения и цена

В сегменте студий и малогабаритных квартир наблюдается позитивная динамика — количество предложений выросло. В августе 2025 года на вторичном рынке у метро продавалось 221 студия, что на 112 объектов больше, чем годом ранее. Самая доступная студия стоила 3,9 млн рублей и находилась в Красногвардейском районе. Её площадь составляла 22 кв. метра.

Заключение

Несмотря на общий спад предложения на вторичном рынке квартир у метро в Санкт-Петербурге, некоторые сегменты, например студии, демонстрируют рост и привлекательны для бюджетных покупателей. Самая дешевая квартира у метро в августе 2025 года — это именно студия за 3,9 миллиона рублей.

Ранее «Стройгазета» сообщала о тенденции сокращения количества квартир, предлагаемых вблизи станций метро, что подтверждает сужение ассортимента и изменение структуры рынка вторичного жилья в Северной столице.