Самая доступная квартира у метро в Петербурге — от 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичного жилья у метро в Петербурге, август 2025

По данным анализа агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года минимальная цена на квартиру у станции метро в Санкт-Петербурге составляла 3,9 млн рублей. Исследование охватило вторичный рынок жилья в пределах 10 минут ходьбы от ближайших станций подземного транспорта.

Общее количество объектов и динамика предложения

На вторичном рынке города было выставлено 4254 квартиры и апартаменты, расположенные в шаговой доступности от метро. По сравнению с августом 2024 года предложение снизилось на 14,8%.

Предложения по типам квартир

Двухкомнатные квартиры

Наиболее многочисленной категорией у метро оказались двухкомнатные квартиры и апартаменты — всего 1301 объект. За год их количество уменьшилось на 260 единиц. Минимальная стоимость в этой категории составила 5,2 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 33 кв. м на седьмом этаже 13-этажного дома неподалёку от станции «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры

В сегменте трёхкомнатного жилья на вторичном рынке возле метро было представлено 1243 объекта. Самая низкая цена — 5,9 млн рублей. За этот бюджет предлагалась квартира площадью 42 кв. м на первом этаже дома рядом со станцией «Проспект Ветеранов».

Студии и другие форматы

Оставшиеся 1710 квартир включали студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты. Интересно, что студии были единственным форматом, где число предложений за год выросло — на 112 объектов, достигнув 221 квартиры.

• Минимальная цена студии составила 3,9 млн рублей.
• За эту сумму можно было купить квартиру площадью 22 кв. м в Красногвардейском районе.

Рынок вторичного жилья у метро — тенденции

Снижение предложения на вторичном рынке у станций метро Петербурга наблюдается в целом, за исключением формата студий, интерес к которым растёт.

По словам специалистов «Невского Простора», данные изменения отражают актуальные тренды в жилищном сегменте города, где компактные и доступные квартиры становятся востребованнее.