Самая дешевая квартира у метро в Петербурге стоила 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичной недвижимости у метро в Санкт-Петербурге

По данным августа 2025 года, самой бюджетной квартирой, расположенной в пешей доступности от метро в Санкт-Петербурге, стала недвижимость по цене 3,9 млн рублей. Такой вывод был сделан экспертами агентства недвижимости «Невский Простор» на основе анализа предложений квартир и апартаментов на вторичном рынке Северной столицы.

Оценка учитывала объекты, расположенные в пределах 10 минут ходьбы от ближайшей станции подземного транспорта. Всего по состоянию на август 2025 года на вторичном рынке Петербурга было выставлено 4254 таких предложения. За год количество объектов снизилось на 14,8% по сравнению с августом 2024 года.

Распределение квартир по типам и их ценовые характеристики

Двухкомнатные квартиры и апартаменты

Наибольшее количество предложений у метро приходилось на двухкомнатные квартиры и апартаменты — всего их было 1301. По сравнению с предыдущим годом число таких объектов уменьшилось на 260 единиц. Самая недорогая двухкомнатная квартира стоила 5,2 млн рублей.

Она представляла собой жилплощадь площадью 33 квадратных метра, расположенную на 7 этаже 13-этажного дома близ станции метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры

В сегменте трёхкомнатных квартир, представленных у метро, насчитывалось 1243 объекта. Минимальная цена в этой категории была 5,9 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 42 квадратных метра, находящуюся на первом этаже недалеко от станции метро «Проспект Ветеранов».

Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты

Остальные форматы недвижимости у метро формировали предложение из 1710 квартир, включая студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты. Особенностью стало увеличение числа студий. В категории студий число предложений выросло на 112 единиц по сравнению с прошлым годом — всего были выставлены на продажу 221 объект.

При этом самая недорогая студия обходилась в 3,9 млн рублей. Под эту сумму можно было купить квартиру площадью 22 квадратных метра в Красногвардейском районе Петербурга.

Тенденции на рынке

• Снижение общего объема вторичного жилья в шаговой доступности от метро на 14,8% за год.
• Сокращение доступных двухкомнатных квартир на 260 объектов.
• Рост активности в сегменте студий у метро, что отражается в увеличении количества предложений.
• Стабильный уровень минимальных цен, при этом самые доступные квартиры представлены в формате однокомнатных студий.

Аналитики рынка ранее отмечали общее снижение предложения квартир вблизи станций метро Петербурга, что связано с изменениями спроса и экономической конъюнктурой.

Таким образом, август 2025 года показал, что минимальный бюджет для покупки квартиры у метро в Северной столице начинается с отметки 3,9 млн рублей — именно столько стоит самая доступная студия — а для более просторных вариантов, таких как двух- и трёхкомнатные квартиры, цены начинаются от 5,2 и 5,9 млн рублей соответственно.