В Петербурге студия у метро – от 3,9 млн рублей в августе 2025 года

Рынок вторичной недвижимости у метро в Санкт-Петербурге: обзор за август 2025 года

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года самая доступная квартира, расположенная в пешей доступности от метро в Санкт-Петербурге, была оценена в 3,9 млн рублей. Эксперты проанализировали вторичный рынок жилья в радиусе 10 минут ходьбы от станций подземного транспорта Северной столицы.

Общее предложение и динамика

На вторичном рынке Петербурга в августе 2025 года было представлено 4254 объекта в непосредственной близости от метро. По сравнению с августом 2024 года количество таких квартир сократилось на 14,8%, что указывает на сокращение предложения в данном сегменте.

Двухкомнатные квартиры у метро

Большая часть выставленных на продажу квартир около станций метро — это двухкомнатные квартиры и апартаменты. Их количество составляет 1301 единицу, что на 260 объектов меньше, чем год назад. Самая недорогая такая квартира стоила 5,2 млн рублей. Речь идёт о жилом помещении площадью 33 квадратных метра, расположенном на седьмом этаже 13-этажного дома близ метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры: минимальные цены и локации

Трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке у метро представлены 1243 объектами. Минимальная стоимость в этом сегменте составила 5,9 млн рублей. За эти деньги можно было приобрести квартиру в районе станции «Проспект Ветеранов» площадью 42 квадрата на первом этаже жилого дома.

Другие форматы на вторичном рынке

Остальные форматы, включая студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты, составили 1710 предложений. Интересно отметить, что только квартиры-студии в шаговой доступности от метро продемонстрировали рост числа выставленных объектов. Их количество увеличилось на 112 по сравнению с прошлым годом и достигло 221 предложения.

Самая дешевая студия

• Цена — 3,9 млн рублей
• Площадь — 22 квадратных метра
• Расположение — Красногвардейский район

Этот вариант стал самым доступным предложением на вторичном рынке у метро в Петербурге в августе 2025 года.

Итоги и тенденции

Сокращение предложения квартир вблизи станций метро сохраняется, однако среди студий наблюдается рост числа лотов. Это отражает смещение интереса и разнообразие потребительских предпочтений на рынке недвижимости города.

Ранее «Стройгазета» также отмечала тенденцию снижения количества доступных квартир рядом с метро в Петербурге, что соответствует общей динамике предложения в августе 2025 года.