Дешевые квартиры у метро в Петербурге: цены и предложения августа 2025

Обзор рынка вторичной недвижимости у метро в Санкт-Петербурге

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга предлагались квартиры и апартаменты, расположенные в пределах 10 минут пешком от станций метро. Анализ рынка показал, что самая доступная по цене квартира находилась в пределах бюджета 3,9 млн рублей.

Объем и динамика предложения

Общее количество объектов вторичного жилья у метро в Северной столице достигало 4254 единиц. При этом за год — с августа 2024 по август 2025 — объем предложений снизился на 14,8%, что указывает на сокращение доступных лотов вблизи подземных станций.

Распределение по типам жилья

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты — наиболее многочисленная категория с 1301 предложением. За последний год их количество уменьшилось на 260 единиц.
• Трехкомнатные квартиры представлены 1243 объектами.
• Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты — вместе составляют 1710 объектов.

Цены и примеры квартир по типам

Двухкомнатные квартиры

Самая дешевая двухкомнатная квартира у метро стоила в августе 2025 года 5,2 млн рублей. За эти деньги можно было приобрести жилье площадью 33 квадратных метра на седьмом этаже 13-этажного дома недалеко от станции метро «Обухово».

Трехкомнатные квартиры

Минимальная цена на трехкомнатную квартиру у метро составила 5,9 млн рублей. Квартира площадью 42 квадратных метра располагалась на первом этаже рядом с метро «Проспект Ветеранов».

Студии

Студии — единственный формат жилья, где в 10-минутной пешей доступности от метро наблюдался рост числа предложений: в августе 2025 года их оказалось 221, что на 112 больше по сравнению с прошлым годом. Самая недорогая студия стоила 3,9 млн рублей. За эту цену можно было купить объект площадью 22 квадратных метра в Красногвардейском районе.

Итоги и тенденции

Согласно экспертам «Невского Простора», снижение количества предложений в сегментах двух- и трехкомнатных квартир свидетельствует о сокращении доступного жилья у метро в Петербурге. В то же время популярность студий растет, что отражается в увеличении их доли на рынке вторичной недвижимости.

Ранее издания также констатировали уменьшение общего количества квартир, выставленных на продажу близко к станциям метро, что может влиять на доступность жилья для покупателей, ориентирующихся на комфортную транспортную доступность.