Самая доступная вторичная квартира у метро Петербурга оценена в 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичного жилья у станций метро Санкт-Петербурга в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года самой бюджетной квартирой, расположенной в шаговой доступности от станции метро в Санкт-Петербурге, была студия, оценённая в 3,9 млн рублей. Эксперты агентства провели детальный анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке Северной столицы, охватывая объекты в пределах 10 минут пешком от метро.

Объем и динамика предложения у метро

В конце лета 2025 года на вторичном рынке города было выставлено 4254 объекта недвижимости, находящихся в пределах десятиминутной пешей доступности от станций метро. По сравнению с августом 2024 года предложение сократилось на 14,8%, что отражает текущие тенденции на рынке жилья.

Распределение предложений по типам жилья

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты: Самая большая категория – 1301 объект, что на 260 единиц меньше, чем год назад. Минимальная цена в этом сегменте составляла 5,2 млн рублей. За эти деньги можно было приобрести квартиру площадью 33 кв. метра, расположенную на седьмом этаже 13-этажного дома недалеко от метро «Обухово».
• Трёхкомнатные квартиры: В сегменте представлено 1243 объекта, минимальная стоимость – 5,9 млн рублей. За эту сумму можно было купить квартиру площадью 42 кв. метра на первом этаже, расположенную рядом с метро «Проспект Ветеранов».
• Остальные форматы (студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты): Всего 1710 квартир. Особое внимание привлекли студии, где, в отличие от других категорий, наблюдался рост предложения – оно увеличилось на 112 объектов по сравнению с прошлым годом, достигнув 221 лота.

Самые доступные варианты у метро

Наименее дорогим вариантом оказалась студия площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе, стоимостью 3,9 млн рублей. Этот объект стал самым бюджетным предложением среди квартир, расположенных в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге.

Заключение

Снижение числа предложений на вторичном рынке у метро на 14,8% за год и увеличение количества доступных студий говорит о смещении интересов покупателей и меняющейся структуре предложения в сегменте недвижимости Петербурга. Аналитики агентства «Невский Простор» отмечают, что студии остаются привлекательным форматом для инвесторов и покупателей с ограниченным бюджетом, что подтверждается ростом количества таких объектов на рынке.

Ранее «Стройгазета» сообщала о сокращении числа квартир, представленных у станций метро в городе, что подтверждает текущие тенденции снижения предложения в этом сегменте.