Самая доступная квартира у метро в Петербурге — от 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге

В августе 2025 года эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга. В центре внимания оказалось жилье, расположенное в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро. Стоимость самой бюджетной квартиры в данном сегменте составила 3,9 млн рублей.

Объем предложения и динамика за год

Всего на вторичном рынке города в указанном радиусе экспонировалось 4254 объекта. По сравнению с августом 2024 года число доступного жилья у метро сократилось на 14,8%. Такое сокращение предложения связано с общей рыночной ситуацией и тенденциями в жилищном секторе Петербурга.

Типы квартир у метро и их стоимость

Двухкомнатные квартиры и апартаменты

Наибольшее количество объектов среди квартир у метро составляют двухкомнатные варианты — 1301 единица. За прошедший год предложение в этом сегменте уменьшилось на 260 объектов. Самая доступная двухкомнатная квартира предлагалась за 5,2 млн рублей.

• Площадь: 33 кв. метра
• Этаж: седьмой из тринадцати
• Расположение: рядом со станцией метро «Обухово»

Трехкомнатные квартиры

В категории трехкомнатных квартир к продаже было представлено 1243 объекта. Минимальная цена — 5,9 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 42 кв. метра на первом этаже дома рядом с метро «Проспект Ветеранов».

Студии и прочие форматы

Все остальные типы жилья — студии, однокомнатные квартиры и многокомнатные апартаменты — занимают вместе 1710 объектов. Особенностью этого сегмента является рост количества студий, выставленных на продажу:

• Количество студий увеличилось на 112 единиц за год
• Всего студий у метро выставлено 221 объект

Самая доступная студия продавалась за 3,9 млн рублей. За эту сумму покупатель мог получить квартиру площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе.

Выводы

Рынок вторичной недвижимости у станций метро в Санкт-Петербурге демонстрирует сокращение числа предложений — на 14,8% за последний год. Однако бюджетные варианты студий подорожали до 3,9 млн рублей, оставаясь самой доступной формой жилья в этой локации. Одновременно с этим остальные форматы — двух- и трехкомнатные квартиры — представлены в меньшем количестве и по более высокой цене.

Ранее «Стройгазета» также сообщала о сокращении предложения квартир у метро в Петербурге, что подтверждает текущие тенденции на рынке городской недвижимости.