Стоимость «квадрата» в студиях Петербурга опустилась ниже 300 тыс. ₽

Снижение средней цены квадратного метра в студиях Петербурга

В августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга составила 298,1 тысяч рублей. По информации агентства недвижимости Георгия Патанина, переданной «Стройгазете», за месяц цена снизилась на 2,4%, что эквивалентно уменьшению на 7,2 тысячи рублей. Для сравнения, в июле средняя цена «квадрата» составляла 305,3 тысячи рублей.

Долгосрочные тенденции роста стоимости

Несмотря на краткосрочное снижение, эксперты отмечают устойчивый положительный тренд в динамике цен на квадратный метр студий в новостройках Петербурга:

• С начала 2025 года средняя цена выросла на 14,9% или на 38,6 тысяч рублей.
• В течение последних 12 месяцев рост составил 15,9%, что равно 41,1 тысяче рублей.
• За последние три года цена увеличилась на 19,2% или на 48,1 тысячу рублей.

Предложение студий на первичном рынке в августе 2025 года

В августе на первичном рынке Санкт-Петербурга было выставлено 6167 квартир-студий. Диапазон цен составлял:

• Минимальная цена: 3,4 миллиона рублей за студию площадью 19,4 кв. метра в Пушкинском районе. Дом планируется сдать в 2026 году, квартира продаётся без отделки.
• Максимальная цена: 43,1 миллиона рублей за студию площадью 65,4 кв. метра в Василеостровском районе. Жилой дом уже введён в эксплуатацию, квартира без отделки.

Общее состояние рынка первичного жилья в Петербурге

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга на конец августа 2025 года достигала 278,4 тысячи рублей. За три года показатель вырос на 30%, что соответствует увеличению на 64,9 тысячи рублей. Однако в последние несколько месяцев наблюдается стагнация рынка: с июня по август рост цены составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр.

Ключевые итоги:

• Средняя цена квадратного метра в студиях Петербурга снизилась в августе 2025 года ниже отметки 300 тысяч рублей.
• В долгосрочной перспективе цены демонстрируют уверенный рост, как за год, так и за несколько лет.
• Рынок новых студий остаётся достаточно разнообразным по ценам и предложениям.
• Общий рынок первичной жилой недвижимости показывает признаки замедления роста стоимости в последние месяцы.