Стоимость «квадрата» в новых студиях Петербурга опустилась ниже 300 тыс. руб.

Снижение стоимости квадратного метра в студиях Петербурга в августе 2025 года

В августе 2025 года средняя цена квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга опустилась до 298,1 тысячи рублей. По информации агентства недвижимости Георгия Патанина, полученной редакцией «Стройгазеты», показатель снизился на 2,4% или 7,2 тысячи рублей по сравнению с июлем, когда средняя стоимость была на уровне 305,3 тысячи рублей.

Долгосрочная динамика цен на студии в новостройках

Несмотря на месячное снижение, эксперты отмечают положительную тенденцию роста цен в долгосрочной перспективе. С начала 2025 года средняя цена квадратного метра студий на первичном рынке Петербурга выросла на 14,9% или на 38,6 тысячи рублей. За год наблюдается увеличение на 15,9% (41,1 тыс. руб.), а за три года прирост составляет 19,2% (48,1 тыс. руб.).

Ассортимент студий на первичном рынке в августе 2025 года

В августе на рынке новостроек Петербурга было представлено 6167 студий различной площади и ценовых категорий. Среди них:

• Самый доступный вариант выставлен за 3,4 миллиона рублей — это квартира площадью 19,4 кв.м в Пушкинском районе. Дом планируется к сдаче в 2026 году, квартира предлагается без отделки.
• Самая дорогая студия предлагалась за 43,1 миллиона рублей. Это лот площадью 65,4 кв.м в Василеостровском районе без отделки. Дом уже введён в эксплуатацию.

Общая ситуация на первичном рынке жилья Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам августа 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 278,4 тысячи рублей. За последние три года эта величина выросла на 30% или на 64,9 тысячи рублей. В то же время последние месяцы характеризуются стагнацией рынка: с июня по август рост цен составил менее 1000 рублей за квадратный метр.