Цена квадратного метра в новых студиях Петербурга упала ниже 300 тыс. руб.

Стоимость квадратного метра в студиях Петербурга в августе 2025 года

Средняя цена квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в августе 2025 года составила 298,1 тысячи рублей. Такие данные предоставило агентство недвижимости Георгия Патанина в интервью «Стройгазете».

За месяц показатель уменьшился на 2,4%, что эквивалентно снижению на 7,2 тыс. рублей — в июле средняя цена «квадрата» была равна 305,3 тыс. рублей.

Долгосрочная динамика цен на студии

Несмотря на короткосрочное снижение, эксперты отмечают устойчивый рост стоимости нового жилья в формате студий на протяжении последних лет:

• С начала 2025 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 14,9% (на 38,6 тыс. рублей);
• За год прирост составил 15,9% (на 41,1 тыс. рублей);
• За три года рост цен достиг 19,2% (на 48,1 тыс. рублей).

Ассортимент студий на первичном рынке Петербурга в августе

По итогам августа 2025 года в продаже на первичном рынке города находилось 6167 квартир-студий. Среди них выделяются следующие характеристики:

• Самый доступный вариант: студия площадью 19,4 кв. метра в Пушкинском районе стоимостью 3,4 млн рублей. Дом будет сдан в 2026 году, квартира передается без отделки.
• Самая дорогая студия: лот площадью 65,4 кв. метра в Василеостровском районе на сумму 43,1 млн рублей. Дом уже сдан, квартира также выставлена без отделки.

Обзор рынка жилой недвижимости Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 278,4 тыс. рублей. За последние три года цена выросла на 30% (на 64,9 тыс. рублей).

Тем не менее, в последние месяцы наблюдается замедление роста: с июня по август динамика повышения средней цены составила менее 1 тыс. рублей за квадратный метр, что свидетельствует о стагнации рынка.

Итоги

Таким образом, несмотря на текущий спад цен на квадратный метр в студиях Петербурга в августе 2025 года, долгосрочная тенденция сохраняется положительной, а рынок предлагает широкий выбор вариантов — от бюджетных до премиальных.