Менее 20% новостроек Москвы имеют высокий класс энергоэффективности

Доля энергоэффективных новостроек в Москве

На сегодняшний день лишь 17% новостроек на первичном рынке жилья Москвы имеют класс энергоэффективности А+. Об этом сообщили в пресс-службе компании Optima Development, уточнив, что наибольшая доля таких проектов приходится на премиальный сегмент рынка – около 30%. В то же время уровень энергоэффективности в элитном классе ниже из-за высокого количества проектов, связанных с реконструкцией исторических зданий, для которых внедрение современных энергосберегающих технологий затруднено.

Рост энергоэффективности за последнее десятилетие

Аналитики отмечают, что за последние десять лет доля новостроек с классом энергоэффективности А+ в Москве удвоилась. Несмотря на это, такие проекты остаются редкостью, даже в пределах премиального сегмента.

Главное преимущество энергоэффективного жилья заключается в значительной экономии ресурсов в условиях умеренно-континентального климата — до 60%. Это позволяет существенно снизить затраты на коммунальные услуги для жильцов. Помимо этого, высокий класс энергоэффективности положительно влияет на экологическую ситуацию за счёт снижения выбросов и уменьшения объёмов отходов.

Ключевые технологии энергосбережения в новостройках

Для достижения высокого класса энергоэффективности применяются различные технологии и материалы. Среди них:

• ⁠«Умные» системы управления энергопотреблением;
• энергосберегающее оборудование;
• высокоэффективные теплоизоляционные материалы;
• окна с многокамерными профилями и трёхслойными стеклопакетами;
• фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами;
• оптимальная ориентация зданий и грамотное зонирование помещений с учётом тепловой нагрузки.

Хотя отдельные технологии не являются эксклюзивными, их комплексное применение в рамках одного проекта встречается очень редко.

Позиция экспертов и перспективы стимулирования

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян обратил внимание на инициативу комитета Госдумы по энергетике, который весной 2025 года направил правительству РФ предложение о мерах стимулирования строительства энергоэффективных зданий.

«Вероятно, власти постепенно будут внедрять подобные стимулы, поскольку это напрямую связано с энергобезопасностью страны. Вместе с тем застройщики сами начинают переходить на энергосберегающие технологии, так как это незначительно увеличивает стоимость строительства, но значительно повышает комфорт и экономичность жилья для покупателей, а также снижает нагрузку на окружающую среду», — прокомментировал он.

Обсуждение ESG-подходов на «Форуме устойчивого развития городов»

Ранее, 16 сентября 2025 года, в Москве на площадке Цифрового делового пространства в рамках «Форума устойчивого развития городов» эксперты рассмотрели вопросы национальной ESG-повестки, трансформации корпоративных стратегий, регионального развития и внедрения «зелёных» технологий.