Менее 20% новостроек Москвы имеют класс энергоэффективности А+

Доля энергоэффективных новостроек в Москве

По данным пресс-службы компании Optima Development, всего около 17% проектов на первичном рынке жилья Москвы имеют класс энергоэффективности А+. Максимальная концентрация таких новостроек приходится на премиальный сегмент — там около 30% жилья соответствует этому уровню. В элитном же сегменте доля энергоэффективных объектов ниже. Это связано с тем, что в элитном классе значительную часть составляют проекты реконструкции исторических зданий, где технически сложнее реализовать современные энергосберегающие решения.

Рост энергоэффективности за последние десять лет

Аналитики отмечают, что за прошедшее десятилетие доля новостроек с классом энергоэффективности А+ в Москве увеличилась в два раза. Несмотря на этот рост, такие проекты остаются относительно редкими и привилегированными даже в премиальном сегменте.

Преимущества энергоэффективного жилья

• Экономия ресурсов: в условиях умеренно-континентального климата энергозатраты снижаются примерно на 60%;
• Снижение затрат на коммунальные услуги благодаря уменьшенному энергопотреблению;
• Положительное влияние на экологию: сокращение выбросов вредных веществ и уменьшение объема отходов.

Используемые технологии энергоэффективности

К основным способам повышения энергоэффективности в новостройках относятся:

• «Умные» системы управления энергопотреблением, оптимизирующие расходы;
• Энергосберегающее оборудование;
• Высококачественные теплоизоляционные материалы;
• Окна с многокамерным профилем и трехслойным стеклопакетом;
• Фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи, включая вентиляционные зазоры;
• Оптимальная ориентация зданий и зонирование помещений с учетом тепловой нагрузки.

Хотя эти технологии сами по себе не являются уникальными, комплексное их применение в одном проекте встречается очень редко.

Позиция экспертов и перспективы развития

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян отметил, что весной 2025 года комитет Госдумы по энергетике направил в правительство России предложение по стимулированию строительства энергоэффективных домов. По его мнению, процесс введения подобных мер носит постепенный характер, поскольку энергоэффективность напрямую связана с энергетической безопасностью страны.

«Застройщики, в свою очередь, начинают самостоятельно внедрять энергосберегающие технологии. Эти решения незначительно увеличивают издержки строительства, но значительно повышают комфорт проживания и делают эксплуатацию жилья более экономичной и экологичной», — подчеркнул он.

Обсуждение национальной ESG-повестки

Ранее, 16 сентября 2025 года, в Москве на площадке Цифрового делового пространства прошел «Форум устойчивого развития городов». Эксперты рассмотрели вопросы национальной ESG-повестки, трансформации корпоративных стратегий, регионального развития и внедрения «зеленых» технологий в строительной отрасли.