Строительство офисов в Санкт-Петербурге активно набирает обороты к 2029 году

Рост строительства офисной недвижимости в Санкт-Петербурге

К середине 2029 года в Санкт-Петербурге девелоперы намерены возвести порядка 140 тысяч квадратных метров офисных помещений, предназначенных для продажи. Такую информацию предоставила пресс-служба компании Bright Rich|CORFAC International изданию «Стройгазета».

В частности, в течение ближайших четырёх лет на рынок выйдет 56 тысяч квадратных метров офисных площадей в многофункциональном комплексе «Скороход», а также 50 тысяч квадратных метров в бизнес-центре на Левашовском проспекте.

Общий объём новых офисных проектов в Петербурге

По данным аналитиков, суммарно к середине 2029 года в городе заявлено строительство около 268 тысяч квадратных метров офисных помещений. Из них 52,7% площадей планируется реализовать на продажу, а 47,3% — предложить в аренду.

Стоит отметить, что данная пропорция может измениться, поскольку сейчас прорабатывается ряд дополнительных крупных офисных проектов, которые ещё не вошли в официальные планы.

Предыдущие тенденции на рынке офисной недвижимости

Ранее в Санкт-Петербурге офисные здания на продажу практически не приобретали популярность. Например, в 2024 году в городе не было сдано в эксплуатацию ни одного подобного проекта, тогда как в 2023 году был реализован только один бизнес-центр площадью 19 тысяч квадратных метров. В первой половине 2025 года был введён в эксплуатацию единственный бизнес-центр, построенный с целью продажи.

Комментирует эксперт Bright Rich|CORFAC International

Виктор Заглумин, сооснователь и партнёр Bright Rich|CORFAC International, отмечает, что в Петербурге розничный рынок продажи офисных помещений развивается медленнее, чем в Москве. По его словам, обычно такие объекты реализуют застройщики жилой недвижимости, которые ориентируются на быструю оборотность капитала и не планируют долгосрочное владение коммерческой недвижимостью.

Выход на офисный рынок позволяет таким компаниям диверсифицировать свои активы и получить дополнительный источник дохода. При этом рост ключевой ставки повышает привлекательность продажи офисов, поскольку данный формат обеспечивает более короткий срок окупаемости вложений по сравнению с арендным бизнесом.

Дополнительный контекст

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по уровню привлекательности для переезда государственных компаний Казань заняла первое место, опередив Санкт-Петербург, который по качеству городской среды по-прежнему занимает третью позицию после Москвы и Казани.