В Петербурге активизируется строительство офисной недвижимости к 2029 году

Рост строительства офисной недвижимости в Санкт-Петербурге

К середине 2029 года девелоперы намерены построить в Санкт-Петербурге порядка 140 тыс. кв. метров офисных помещений, предназначенных для продажи. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании Bright Rich|CORFAC International, из этого объема 56 тыс. кв. метров появится в многофункциональном комплексе (МФК) «Скороход», а еще 50 тыс. кв. метров – в бизнес-центре на Левашовском проспекте. Таким образом, в течение ближайших четырех лет будет выведено на рынок значительное количество новых офисных площадей.

Общая картина рынка офисной недвижимости к 2029 году

По данным аналитиков, всего к середине 2029 года в Санкт-Петербурге запланировано возведение около 268 тыс. кв. метров офисных зданий. Из этого объема примерно 52,7% недвижимости будет продаваться, а 47,3% — сдаётся в аренду. Однако эти соотношения могут измениться, так как на данный момент находятся в разработке ещё несколько крупных офисных проектов, способных повлиять на структуру предложения на рынке.

Динамика рынка в предшествующие годы

Ранее в Санкт-Петербурге практически не строились офисные здания для продажи. Так, в 2024 году на рынке не было реализовано ни одного такого проекта. В 2023 году был введён только один бизнес-центр общей площадью 19 тыс. кв. метров. Аналогичная ситуация наблюдалась и в первой половине 2025 года, когда рынок пополнил всего один бизнес-центр построенный на продажу.

Особенности рынка и перспективы развития

По словам Виктора Заглумина, сооснователя и партнера компании Bright Rich|CORFAC International, рынок офисной недвижимости на продажу в Санкт-Петербурге пока остаётся менее развитым, чем в Москве. Основной активностью на этом направлении занимаются застройщики жилой недвижимости, стремящиеся быстро оборачивать капитал и не планирующие длительное удержание объектов в собственности. Для них выход на офисный рынок является способом диверсифицировать бизнес и получить дополнительные доходы.

Эксперт отметил также, что текущие условия высокой ключевой ставки делают продажу офисных помещений более привлекательной. Это связано с меньшими сроками окупаемости вложений при реализации офисов по сравнению с арендным бизнесом.

Дополнительная информация о привлекательности городов для госкомпаний

Ранее «Стройгазета» сообщала, что Казань заняла первое место в рейтинге привлекательности городов для переезда государственных компаний. Этот город по качеству городской среды занимает третье место в стране после Москвы и Санкт-Петербурга.