Антон Глушков: честность как залог эффективности строительства

Честность как основа эффективного строительства

Вопрос эффективности в строительном секторе сегодня напрямую связан с честностью — как перед населением, так и между заказчиками и подрядчиками. Такое мнение выразил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков во время круглого стола «Ресурсы для обеспечения эффективного строительства», прошедшего 1 октября 2025 года в рамках XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

Главные темы обсуждения — проблемы качества строительной продукции, борьба с фальсификатом, а также вопросы ценообразования в отрасли.

Ресурсоемкость и финансовая стабильность процесса строительства

По словам Антона Глушкова, строительство — это сфера с высокой материало- и ресурсоемкостью. Для ее развития и повышения эффективности необходимо обеспечить ритмичность рабочих процессов и надежные источники финансирования. «При наличии стабильного финансирования можно адаптироваться к остальным факторам. Этот принцип является основополагающим. Сегодня же как частные, так и бюджетные заказчики часто сталкиваются с разрывом между номинальной и фактической стоимостью строительства», — отметил президент НОСТРОЙ.

Честность заказчика — ключевой фактор

Антон Глушков подчеркивает, что честность заказчика должна стоять на первом месте. «Часто заказчики начинают строительство, а затем обвиняют подрядчиков в ненадежности. Однако при возникновении проблем забывают, что уже на этапе запуска проекта были заложены заведомо рискованные условия», — подчеркнул он.

Направления для снижения затрат в строительстве

Эксперт выделил три ключевых направления для оптимизации расходов в отрасли:

• качество и поставка строительных материалов;
• квалификация и численность трудовых ресурсов;
• сокращение внутренних издержек.

«2022 год предоставил отрасли значительную поддержку со стороны государства, на подобную же помощь в ближайшее время рассчитывать не приходится. Сегодня необходимо самостоятельно работать над повышением эффективности и производительности», — считает Антон Глушков.

Качество материалов и Реестр добросовестных поставщиков

Президент НОСТРОЙ напомнил о необходимости применения качественных материалов, подчеркнув роль Реестра добросовестных производителей и поставщиков (НРДП). Этот инструмент предназначен для верификации продукции, представленной на рынке, ведь качество материалов напрямую влияет на качество возводимых объектов.

Синхронизация классификаторов и ценообразования

Комментируя доклад директора департамента ценообразования Минстроя Александра Вилкова, Антон Глушков указал на важность согласования классификатора строительных материалов Минстроя с ассортиментом торговых сетей. Это позволит сделать информацию о ценах более точной и упростит наполнение Федеральной государственной информационной системы ценообразования (ФГИС ЦС). Вместе с тем спикер отметил: «Современное законодательство не предусматривает обязательного выпуска продукции строго по классификатору, а сам классификатор не может охватить все виды материалов».

Проблемы капитального ремонта многоквартирных домов

Обсуждая вопросы капитального ремонта (капремонта) МКД, Антон Глушков обратил внимание на высокий уровень неудовлетворенности жильцов результатами работ. «Большинство жителей недовольны качеством выполненного ремонта, что ставит под сомнение подходы к реализации программы. Мы тратим значительные средства населения, однако потребительские характеристики домов почти не улучшаются», — констатировал он.

Своевременность и прозрачность процедур

Еще одной проблемой президент НОСТРОЙ назвал несвоевременное проведение и оплату работ. «Во многих регионах значительные суммы на счетах капремонта остаются неиспользованными. При этом, если сейчас они позволяют отремонтировать около 3 млн кв. метров жилья, то через год, с учетом инфляции, ресурсов хватит лишь примерно на 2 млн кв. метров. Требуются прозрачные и публичные процедуры, которые обеспечат соблюдение сроков и учтут интересы подрядчиков. Пока результаты программы оставляют желать лучшего», — резюмировал Глушков.

Начальная максимальная цена контракта: проблемы и решения

В ответ на вопрос из аудитории о законодательных инициативах в сфере формирования начальной максимальной цены контракта (НМЦК) Антон Глушков пояснил, что бюджетное обеспечение заказчиков часто не соответствует реальным потребностям. «Например, требуется построить две школы, а средств хватает только на полтора объекта. В такой ситуации приоритет должен быть отдан половине проекта, но не любви к риску с занижением цен. За месяц мониторинга мы обнаружили свыше 100 контрактов, в которых цены были ниже рекомендованных цен НМЦК. Это порочная практика, которая не ведет к положительным результатам», — отметил спикер.

Итоги круглого стола и перспективы

По результатам мероприятия, прошедшего в формате расширенного заседания комиссии по ценообразованию и аудитам Общественного совета при Минстрое, был подготовлен проект решений, который будет направлен в ведомство для рассмотрения.

Межрегиональное сотрудничество

Напомним, что во второй день форума 100+ TechnoBuild состоялась встреча представителей исполнительной власти Урала, Сибири и Поволжья. Инициатором выступил Антон Глушков. Участники обсудили общие проблемы строительной отрасли и договорились активизировать межрегиональное сотрудничество для поиска эффективных решений.