Стоимость самой дешевой квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Рынок вторичной недвижимости на Крестовском острове в сентябре 2025 года

По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года в продаже на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге находилось 98 квартир. Это на 10% или 9 лотов больше, чем в июле текущего года. В то же время по сравнению с февралем количество объектов уменьшилось на 3,9% (на 4 квартиры).

Структура предложения по количеству комнат

Аналитики выделили, что среди выставленных на продажу квартир преобладают большие форматы:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трёхкомнатных;
• 15 двухкомнатных — почти вдвое больше, чем весной;
• 6 студий и однокомнатных квартир, что отражает ограниченность небольших форматов на Крестовском острове.

Ценовой диапазон и самые бюджетные лоты

Самой дешёвой квартирой на Крестовском острове в сентябре являлась студия площадью 27 кв. метров на Константиновском проспекте, в доме, построенном в 1909 году. Цена этого объекта составляла 12 миллионов рублей.

Важно отметить, что с июня стоимость этой квартиры снизилась почти вдвое — с 21 млн до 12 млн рублей, что демонстрирует значительную ценовую корректировку на нижнем сегменте рынка в данной локации.

Элитные предложения на Крестовском острове

В верхнем ценовом диапазоне была выставлена четырёхкомнатная квартира-апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Этот объект находится в доме 2017 года постройки и оценён в 402 миллиона рублей.

Комментарий эксперта

По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости на Крестовском острове преимущественно ориентирован на элитный сегмент:

• Преобладают многокомнатные квартиры, рассчитанные на узкий круг покупателей.
• Несмотря на это, появление студии за 12 миллионов рублей свидетельствует о широкой ценовой амплитуде предложений в этом районе.

Обзор по рынку Петербурга

Ранее сообщалось, что на вторичном рынке Санкт-Петербурга за год объём предложения снизился на 25%. В то же время средняя цена продажи увеличилась почти на 15%, что отражает тенденцию к удорожанию жилья при сокращении доступных объектов.