Стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Обзор рынка вторичного жилья на Крестовском острове в сентябре 2025 года

По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено на продажу 98 квартир. Это на 10% или 9 лотов больше, чем в июле того же года. В то же время по сравнению с февральским показателем количество объектов снизилось на 3,9%, что составило 4 квартиры.

Структура предложения по количеству комнат

Аналитики агентства отметили, что основную часть выставленных на продажу квартир составляли просторные варианты:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 — трехкомнатных;
• 15 — двухкомнатных, что почти в два раза превышает весенний показатель.

В свою очередь, студии и однокомнатные квартиры были представлены всего 6 лотами, что свидетельствует о дефиците бюджетных и компактных вариантов на Крестовском острове.

Самая доступная квартира: характеристики и цена

Самым недорогим предложением на участке стала студия площадью 27 кв. метров на Константиновском проспекте в доме 1909 года постройки. В сентябре 2025 года её стоимость составляла 12 миллионов рублей. Примечательно, что с июня цена на эту квартиру существенно снизилась — почти вдвое: с 21 млн до 12 млн рублей.

Самые дорогие предложения

В верхнем ценовом сегменте выделяются роскошные апартаменты площадью 212 кв. метров, расположенные на набережной Гребного канала в доме 2017 года постройки. Они выставлены на продажу по цене 402 миллиона рублей.

Комментарий эксперта

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», отмечает, что рынок недвижимости Крестовского острова по-прежнему ориентирован на сегмент премиальных квартир. По его словам, несмотря на расширение объема предложения, на рынке доминируют многокомнатные квартиры, рассчитанные на узкий круг покупателей. В то же время появление доступной студии за 12 миллионов рублей доказывает широкий разброс цен в данном районе.

Общие тенденции на рынке Санкт-Петербурга

Как сообщала «Стройгазета» ранее, за последний год общий объем предложения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга сократился на 25%. При этом средняя цена продажи выросла почти на 15%, что отражает растущую стоимость жилья в городе и смещение спроса в сторону более дорогих объектов.