Приоритеты благоустройства дворов в новосибирских жилых комплексах

Основные критерии выбора жилого комплекса в Новосибирске

Жители Новосибирска при покупке жилья обращают внимание не только на характеристики самой квартиры, но и на благоустройство дворовых территорий. Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, чтобы выяснить, какие аспекты придомовой территории для новосибирцев являются приоритетными, а также оценить, насколько существующие проекты в регионе соответствуют ожиданиям жителей.

Детские площадки и игровая инфраструктура

Особое значение для родителей имеет наличие интересного и безопасного детского пространства. Почти 65% опрошенных считают большую игровую площадку обязательным элементом двора. При этом в Новосибирске 77% жилых комплексов уже оснащены детскими площадками с более чем тремя игровыми элементами, что говорит о развитой инфраструктуре для семей с детьми.

Безопасность и организация территории

Согласно исследованию, важным фактором при выборе жилого комплекса является и безопасность дворовой зоны:

• 66% жителей хотят жить в комплексе с закрытой территорией;
• 58% опрошенных предпочитают наличие системы видеонаблюдения во дворе;
• 41% жилых комплексов Новосибирской области имеют ограждение территории;
• 57% проектов придерживаются концепции «двор без машин»;
• 22% оснащены единым пунктом охраны;
• 5% имеют контрольно-пропускные пункты на всех въездах.

Зеленые зоны и природная близость

Для большинства новосибирцев важным параметром считается экологическая составляющая комплекса. Так, 88% респондентов считают близость к лесу или природным зонам значительным преимуществом, повышающим привлекательность жилого комплекса. Кроме того, 70% опрошенных хотят видеть на территории комплексную зеленую поляну для отдыха.

В регионе ситуация следующая:

• 72% жилых комплексов расположены в радиусе до двух километров от благоустроенной зеленой зоны вне придомовой территории;
• В 54% ЖК рядом имеется водоем;
• 45% объектов используют крупномерные деревья при озеленении;
• 24% проектов выделяются проработанным ландшафтным дизайном;
• 10% дворов оснащены искусственными водными объектами.

Комментарий эксперта

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет», отметил, что тенденция к повышению качества благоустройства дворов прослеживается не только в Москве, но и в регионах — в том числе в Новосибирске. Он подчеркнул, что современные покупатели ищут комфортные, функциональные и разнообразные общественные пространства. Поэтому сейчас застройщики уделяют особое внимание не только возведению жилых домов, но и наполнению прилегающей территории — от детских площадок и зон отдыха до элементов озеленения и инфраструктурных решений.

Общероссийские тенденции в восприятии дворовой территории

Ранее издания сообщали, что для большинства россиян (79,5%) благоустроенный двор является ключевым аргументом при покупке квартиры. При этом почти половина граждан оценивает состояние придомовой территории как неудовлетворительное, что говорит о наличии потенциала для улучшения и актуальности данного вопроса для девелоперов и муниципальных властей.