Приоритеты благоустройства дворов в ЖК по мнению новосибирцев

Что важнее при выборе жилого комплекса в Новосибирске

Жители Новосибирска при покупке квартиры в новом жилом комплексе (ЖК) всё больше внимания уделяют не только характеристикам самой квартиры, но и качеству благоустройства дворовой территории. Такой вывод сделали аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ, исследовав основные критерии, которые важны для покупателей жилья в регионе, а также оценив соответствие текущих проектов этим ожиданиям.

Детская инфраструктура и игровые площадки

Одним из главных критериев для семей с детьми является наличие комфортной и интересной детской зоны во дворе. Согласно опросу, почти 65% новосибирцев считают большой игровую площадку обязательным элементом дворовой территории. В регионе достойно развита детская инфраструктура: в 77% жилых комплексов установлены площадки с более чем тремя игровыми элементами, что позволяет разнообразить досуг детей.

Безопасность и закрытые территории

Не менее важным аспектом выбора жилья является безопасность двора. 66% респондентов отдали предпочтение жилым комплексам с закрытой территорией, а 58% высказали желанием для установки системы видеонаблюдения. В соответствии с этим в 41% проектов Новосибирской области реализован принцип огороженной территории.

Дополнительные меры безопасности включают в себя:

• Концепцию «двор без машин», поддерживаемую в 57% ЖК.
• Наличие единого пункта охраны в 22% жилых комплексов.
• Контрольно-пропускные пункты (КПП) на всех въездах, предусмотренные в 5% проектов.

Зеленые зоны и природная близость

Почти 9 из 10 опрошенных (88%) отметили, что близость к лесу или природной зоне значительно повышает привлекательность жилого комплекса. 70% хотят видеть в составе территории большую зеленую поляну для отдыха. Важность окружающей природы подчёркивает и статистика по проектам региона:

• 72% ЖК расположены в непосредственной близости (до 2 километров) от благоустроенных зеленых зон.
• В 54% проектов рядом имеется природный или искусственный водоем.

Что касается озеленения самого двора, то:

• В 45% жилых комплексов применяют крупномерные растения, создавая зрелую и комфортную среду.
• Ландшафтный дизайн реализован в 24% проектов.
• Искусственные водоемы во дворах встречаются в 10% жилых комплексов.

Комментарий эксперта

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет», отметил, что тенденция улучшения дворовых пространств проявляется не только в столичных проектах, но и в новых жилых комплексах регионов. По его словам, современный покупатель стремится селиться в комфортных жилых комплексах с развитой и функциональной территорией. В связи с этим задача застройщиков не ограничивается лишь возведением домов: «Необходимо продумывать наполнение дворов и общественных территорий, включая детские площадки, зоны отдыха и озеленение».

Общая ситуация по России

Ранее «Стройгазета» сообщала, что для 79,5% россиян благоустроенный двор является решающим фактором при выборе жилья. При этом почти половина жителей страны оценивают состояние придомовой территории как неудовлетворительное, что подчеркивает важность внимания девелоперов к этому аспекту.