Приоритеты благоустройства дворов в жилых комплексах Новосибирска

Важность дворового пространства при выборе жилого комплекса

Жители Новосибирска всё чаще оценивают не только характеристики квартир, но и состояние дворового пространства при выборе жилого комплекса (ЖК). Такова позиция, отражённая пресс-службой группы «Самолет», аналитики которой совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, выяснив основные критерии, которыми руководствуются новосибирцы при покупке жилья, а также сопоставили их с текущими проектами региона.

Приоритеты родителей: игровые площадки и детская инфраструктура

Особое внимание уделяется детской зоне во дворах. Почти две трети респондентов (65%) считают наличие большой игровой площадки обязательным элементом благоустройства. Новосибирск представлен широким спектром жилых комплексов с детскими площадками — 77% ЖК региона оснащены площадками, в которых реализованы более трёх игровых функций.

Безопасность и закрытая территория

66% опрошенных назвали закрытую территорию одним из главных факторов при выборе жилья. Более половины (58%) хотели бы видеть во дворе систему видеонаблюдения. Соответственно, застройщики обращают внимание на эти пожелания: 41% жилых комплексов Новосибирской области имеют огороженную территорию. Кроме того:

• 57% ЖК следуют концепции «двор без машин»;
• 22% оснащены единым пунктом охраны;
• 5% имеют контрольно-пропускные пункты (КПП) на всех въездах.

Зелёные зоны и природные объекты поблизости

Для 88% новосибирцев размещение рядом с лесом или природной зоной значительно повышает привлекательность жилого комплекса. 70% респондентов хотели бы видеть на территории зелёные поляны для отдыха. В радиусе до 2 км от жилых комплексов региона в 72% случаев располагаются благоустроенные внеквартальные зелёные зоны, а водоём — у 54% проектов.

При этом ключевые особенности озеленения в новосибирских ЖК включают:

• использование крупномерных деревьев — в 45% комплексов;
• ландшафтный дизайн территорий — в 24%;
• наличие искусственных водных объектов на дворовых территориях — в 10% проектов.

Комментарий эксперта

Руководитель группы продукта девелопера «Самолет» Дмитрий Хуснутдинов подчеркнул, что тенденция к улучшению качества дворовой инфраструктуры присутствует не только в столичных проектах, но и в новых ЖК регионов. Он отметил: «Люди хотят жить в комфортных, современных жилых комплексах с разнообразной и функциональной территорией и инфраструктурой. Поэтому застройщикам важно не просто строить дома, а тщательно продумывать наполнение дворов и общественных пространств — от детских площадок и зон отдыха до озеленения и других элементов».

Общероссийская статистика благоустройства дворов

Ранее «Стройгазета» сообщала, что для большинства россиян (79,5%) благоустроенный двор является ключевым фактором при покупке квартиры. Однако почти половина жителей страны оценивают состояние придомовой территории как неудовлетворительное, что подчёркивает актуальность задач по улучшению качества дворового пространства в жилых комплексах.