Минимальная аренда квартир в Москве достигла исторического максимума — октябрь 2025

Рекордный рост минимальной ставки аренды в старой Москве

В октябре 2025 года минимальная стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на массовом рынке «старой» Москвы стартует от 44 тысяч рублей в месяц. Как сообщает пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость», это наивысший показатель, зафиксированный за все время наблюдений.

Эксперты компании подготовили рейтинг самых доступных однокомнатных квартир для аренды в «старой» Москве (без учёта Зеленоградского административного округа), в котором представлены варианты с ценами от 44 до 50 тысяч рублей в месяц.

Топ-5 самых доступных однокомнатных квартир в октябре 2025

1. Однокомнатная квартира за 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)

• Площадь: 33,4 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 2 из 9 (панельный дом)
• Состояние: с мебелью и бытовой техникой
• Дом: после капитального ремонта, благоустроенный двор
• Желательно для семейной пары или одной женщины
• Животные в квартиру не допускаются

2. Однокомнатная квартира за 45 тыс. рублей в районе Солнцево (ЗАО)

• Площадь: 40 кв. м
• Кухня: 9 кв. м
• Этаж: 1 из 17 (кирпичный дом)
• Ремонт, гарнитурная мебель и полный комплект бытовой техники
• Цена включает все коммунальные платежи

3. Однокомнатная квартира за 47 тыс. рублей в Лефортово (ЮВАО)

• Площадь: 35 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 7 из 9 (панельный дом)
• Современный ремонт, мебель, бытовая техника
• Установлены стеклопакеты, кондиционер, на полу ламинат и плитка

4. Однокомнатная квартира за 48 тыс. рублей в районе Люблино (ЮВАО)

• Площадь: 45 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 4 из 5 (кирпичный дом)
• Раздельный санузел, застеклённый балкон, стеклопакеты
• Мебель и техника в наличии
• Разрешено проживание с детьми и животными

5. Однокомнатная квартира за 50 тыс. рублей в районе Зябликово (ЮАО)

• Площадь: 35 кв. м (кухня 7 кв. м)
• Этаж: 5 из 9 (панельный дом)
• Свежий косметический ремонт
• Мебель (гарнитур на кухне, диван-кровать, шкафы) и техника
• Раздельный санузел
• Для одного арендатора до 35 лет, животных содержать запрещено

Комментарий эксперта и динамика рынка

Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», отмечает, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в старой Москве в настоящее время варьируется от 52 до 66 тысяч рублей в месяц. По её словам, с начала 2025 года объём предложений на рынке сократился примерно на 11%, при этом в первую очередь исчезают наиболее востребованные и бюджетные варианты.

В период с сентября по октябрь уровень предложения оставался примерно на том же уровне, что и в начале года. Тем не менее за последние 12 месяцев средние арендные ставки в столице выросли на 5-15%, что связано с инфляцией и увеличением затрат на коммунальные услуги. В результате нижний ценовой порог сдачи квартир в аренду повысился и установил новый исторический рекорд – 44 тысячи рублей, тогда как ранее этот максимум составлял 40 тысяч рублей.

Общая картина стоимости аренды в Москве

Ранее «Стройгазета» информировала, что по итогам активного сезона спроса медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве достигла 96 тысяч рублей в месяц, что на 3,4% превышает уровень сентября 2025 года.