Рекордный рост минимальной ставки аренды квартир в Москве

Минимальная аренда в «старой» Москве обновила исторический максимум

В октябре 2025 года в массовом сегменте долгосрочной аренды квартир в «старой» Москве минимальная цена аренды однокомнатных квартир стартует с отметки 44 тыс. рублей в месяц. Это является рекордным значением за всю историю наблюдений на рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперты подготовили октябрьский рейтинг самых доступных вариантов съёма жилья в «старой» Москве за исключением ЗелАО. В список вошли однокомнатные квартиры с арендной ставкой от 44 до 50 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых бюджетных однокомнатных квартир в «старой» Москве

1. 44 тыс. рублей в месяц — Алтуфьевский район (СВАО)

   Квартира площадью 33,4 кв. м с кухней 8 кв. м находится на втором этаже девятиэтажного панельного дома в Алтуфьевском районе. Жильё с мебелью и бытовой техникой, в доме проведён капитальный ремонт, благоустроенный двор. Этот вариант подходит для семейной пары или одного человека (женщина). Размещение домашних животных не допускается.

2. 45 тыс. рублей в месяц — Солнцево (ЗАО)

   Однокомнатная квартира площадью 40 кв. м с кухней 9 кв. м расположена на первом этаже 17-этажного кирпичного дома на улице Богданова. В стоимость включены все коммунальные услуги. Жильё имеет ремонт и укомплектовано гарнитурной мебелью и полным набором бытовой техники.

3. 47 тыс. рублей в месяц — Лефортово (ЮВАО)

   Квартира площадью 35 кв. м с кухней 8 кв. м находится на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома на Юрьевской улице. Жильё отремонтировано, с мебелью, встроенной бытовой техникой, стеклопакетами и кондиционером. Полы покрыты ламинатом и плиткой.

4. 48 тыс. рублей в месяц — Люблино (ЮВАО)

   Однокомнатная квартира площадью 45 кв. м с кухней 8 кв. м расположена на четвёртом этаже кирпичного пятиэтажного дома на Кубанской улице. Квартира в хорошем состоянии, с раздельным санузлом, застеклённым балконом и стеклопакетами. Меблирована и оснащена необходимой техникой. Разрешено проживание с детьми и домашними животными.

5. 50 тыс. рублей в месяц — Зябликово (ЮАО)

   Однокомнатная квартира площадью 35 кв. м с кухней 7 кв. м расположена на пятом этаже девятиэтажного панельного дома на Кустанайской улице. Жильё с косметическим ремонтом, оборудованной кухней, диваном-кроватью и встроенными шкафами. Санузел раздельный. Предназначено для одного арендатора до 35 лет. Размещение животных запрещено.

Рынок аренды в «старой» Москве: тенденции и комментарии экспертов

По словам Оксаны Поляковой, заместителя директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатных квартир на массовом рынке «старой» Москвы составляет от 52 до 66 тыс. рублей в месяц. С начала 2025 года предложение сократилось примерно на 11%, и главным образом исчезают наиболее доступные варианты. В период сентябрь-октябрь объём размещённых квартир сохранился на уровне предыдущего года, однако средние ставки в Москве увеличились на 5-15% из-за инфляции и роста цен на коммунальные услуги. Ранее минимальная арендная ставка исторически достигала уровня 40 тыс. рублей, сегодня она значительно выше.

Общая динамика арендных ставок в Москве

Ранее «Стройгазета» сообщала, что медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве по итогам активного делового сезона выросла до 96 тыс. рублей в месяц, что на 3,4% выше сентябрьского показателя. Это отражает сохраняющийся тренд на повышение цен даже в сегменте средней стоимости жилья.