Минимальная аренда квартир в Москве достигла рекордных 44 тыс. рублей

Рекордный рост минимальной ставки аренды в «старой» Москве

В октябре 2025 года минимальная цена долгосрочной аренды квартир на массовом рынке «старой» Москвы (исключая Зеленоградский АО) достигла исторического максимума – 44 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость», эксперты которой составили рейтинг самых доступных однокомнатных квартир для аренды в данном регионе.

Топ-5 доступных однокомнатных квартир в «старой» Москве

В состав октябрьского рейтинга вошло пять квартир с арендной платой от 44 до 50 тыс. рублей в месяц, подробно описанных ниже.

1. Самая доступная квартира за 44 тыс. рублей в месяц

• Расположение: Алтуфьевский район, Северо-Восточный административный округ (СВАО)
• Этаж: 2-й этаж 9-этажного панельного дома
• Площадь: 33,4 кв. м общая, кухня – 8 кв. м
• Описание: квартира с мебелью и бытовой техникой, дом после капитального ремонта, благоустроенный двор
• Особенности: подходит для семейной пары или одной женщины, размещение животных запрещено

2. Квартира за 45 тыс. рублей с коммунальными платежами

• Расположение: район Солнцево, Западный административный округ (ЗАО), улица Богданова
• Этаж: 1-й этаж 17-этажного кирпичного дома
• Площадь: 40 кв. м общая, кухня – 9 кв. м
• Описание: отремонтированная квартира с гарнитурной мебелью и полноценной бытовой техникой
• Оплата включает все коммунальные услуги

3. Квартира за 47 тыс. рублей в районе Лефортово

• Расположение: Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), улица Юрьевская
• Этаж: 7-й этаж 9-этажного панельного дома
• Площадь: 35 кв. м общая, кухня – 8 кв. м
• Особенности: ремонт, мебель, бытовая техника, стеклопакеты, кондиционер, полы из ламината и плитки

>

4. Однокомнатная квартира за 48 тыс. рублей на Кубанской улице

• Расположение: район Люблино, ЮВАО
• Этаж: 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома
• Площадь: 45 кв. м общая, кухня – 8 кв. м
• Особенности: раздельный санузел, застекленный балкон, стеклопакеты, меблировка и техника
• Разрешено проживание с детьми и домашними животными

5. Квартира за 50 тыс. рублей в районе Зябликово

• Расположение: Южный административный округ (ЮАО), улица Кустанайская
• Этаж: 5-й этаж 9-этажного панельного дома
• Площадь: 35 кв. м общая, кухня – 7 кв. м
• Описание: свежий косметический ремонт, гарнитурная мебель и техника на кухне, диван-кровать и шкаф в комнате, встроенный шкаф в прихожей
• Особенности: раздельный санузел, подходит для одного человека до 35 лет, размещение животных запрещено

Общие тенденции и комментарии экспертов

Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что средние цены на однокомнатные квартиры в «старой» Москве варьируются от 52 до 66 тыс. рублей в месяц. С начала года предложение сократилось на 11%, при этом в первую очередь исчезают востребованные и экономичные варианты.

Она также подчеркнула, что в сентябре–октябре 2024 года спрос оставался высоким, а объем доступных предложений – примерно таким же. Тем не менее, в течение года средние арендные ставки выросли на 5–15%, что связано с инфляцией и увеличением стоимости коммунальных услуг. Максимальная зафиксированная ранее минимальная ставка аренды составляла 40 тыс. рублей, сейчас она поднимается до 44 тыс. рублей.

Средняя стоимость долгосрочной аренды в Москве

По итогам активного делового сезона медианная цена долгосрочной аренды квартир в Москве достигла 96 тыс. рублей в месяц, что всего на 3,4% превышает показатель сентября 2025 года.