В Москве вырос минимальный ценник на аренду квартир до рекордных 44 тыс. руб.

Рекордный рост минимальной аренды квартир в «старой» Москве

В октябре 2025 года минимальная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в «старой» Москве (за исключением Зеленоградского административного округа) достигла 44 тысяч рублей в месяц — это максимальный уровень за всю историю наблюдений. Такие данные предоставила пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость», специалисты которой подготовили рейтинг самых доступных квартир на рынке аренды.

Обзор самых бюджетных однокомнатных квартир Москвы

По информации «ИНКОМ-Недвижимость», в октябрьский топ-5 самых недорогих предложений вошли квартиры с арендной ставкой от 44 до 50 тысяч рублей в месяц. Ниже представлены подробности по каждой из них.

1. Самый доступный вариант – 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)

• Тип: однокомнатная квартира
• Площадь: 33,4 кв. м общая, кухня – 8 кв. м
• Этаж: 2-й этаж девятиэтажного панельного дома
• Особенности: квартира меблирована, есть бытовая техника, в доме проведён капитальный ремонт, благоустроенный двор
• Условия: предпочтительно семейная пара или одна женщина, животных держать запрещено

2. Квартира за 45 тыс. рублей с коммунальными платежами в районе Солнцево (ЗАО)

• Тип: однокомнатная квартира
• Площадь: 40 кв. м общая, кухня – 9 кв. м
• Этаж: 1-й этаж 17-этажного кирпичного дома
• Особенности: квартира отремонтирована, с гарнитурной мебелью и полным комплектом бытовой техники
• Условия: в стоимость аренды включены все коммунальные услуги

3. Квартира за 47 тыс. рублей в Лефортово (ЮВАО)

• Тип: однокомнатная квартира
• Площадь: 35 кв. м общая, кухня – 8 кв. м
• Этаж: 7-й этаж девятиэтажной панельной «сталинки» на Юрьевской улице
• Особенности: есть ремонты, мебель и бытовая техника, установлены стеклопакеты, кондиционер; на полу – ламинат и плитка

4. Лот за 48 тыс. рублей в Люблино (ЮВАО)

• Тип: однокомнатная квартира
• Площадь: 45 кв. м общая, кухня – 8 кв. м
• Этаж: 4-й этаж кирпичного пятиэтажного дома на Кубанской улице
• Особенности: квартира в хорошем состоянии; раздельный санузел, застекленный балкон, установлены стеклопакеты
• Условия: разрешено проживание с детьми и домашними животными

5. Самый дорогой из доступных вариантов — 50 тыс. рублей в Зябликово (ЮАО)

• Тип: однокомнатная квартира
• Площадь: 35 кв. м общая, кухня – 7 кв. м
• Этаж: 5-й этаж девятиэтажного панельного дома на Кустанайской улице
• Особенности: свежий косметический ремонт, гарнитурная кухня, бытовая техника, диван-кровать, шкафы, раздельный санузел
• Условия: рассчитана на одного человека до 35 лет, содержание животных запрещено

Общие тенденции на рынке аренды квартир в «старой» Москве

Оксана Полякова, заместитель директора по аренде квартир в «ИНКОМ-Недвижимость», отметила, что средняя цена аренды однокомнатных квартир в «старой» Москве сейчас колеблется в пределах 52–66 тысяч рублей в месяц. При этом с начала 2025 года количество доступных предложений сократилось примерно на 11%, в основном исчезают экономичные варианты.

В сентябре и октябре объем экспозиции на рынке оставался на уровне предыдущего года, однако средние арендные ставки выросли на 5–15% — это связано с инфляционными процессами и увеличением тарифов на коммунальные услуги. Максимальный зафиксированный ранее минимум аренды равнялся 40 тысячам рублей, что сейчас уже значительно ниже существующей нижней планки.

Итоги активного сезона

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам делового сезона медианная ставка долгосрочной аренды квартир в Москве достигла 96 тысяч рублей в месяц, что всего на 3,4% выше показателя сентября 2025 года.