Где россияне хотят купить вторую недвижимость: предпочтения по регионам

План на покупку второй недвижимости среди россиян

Большинство россиян, около 86%, хотели бы обзавестись вторым домом, квартирой или апартаментами. Специалисты премии Urban, которые изучали эту тему, отметили, что наибольшей популярностью пользуется дополнительное жилье на курортах Крыма и Краснодарского края.

По результатам исследования, в ближайшие 5 лет планируют приобрести вторую недвижимость 46% россиян. Ещё 42% рассматривают такую покупку в более долгосрочной перспективе — в течение 5–10 лет. Лишь 12% респондентов не интересуются возможностью покупки дополнительного жилья помимо основного места проживания.

Текущая ситуация с недвижимостью в российских семьях

Согласно данным Росстата, 81,5% российских семей владеют одним объектом недвижимости. Остальные чаще всего имеют помимо основного жилья дачу — это 10,5%, квартиру — 5,6%, или частный дом — 3%. Среди жителей Москвы формат загородного дома или дачи особенно популярен: такую недвижимость имеют 22,8% московских семей.

Исторический фон и современный взгляд на вторую недвижимость

CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что традиция дачного сезонного проживания в России берёт начало на рубеже XIX–XX веков и с течением времени трансформировалась. По её словам, современные граждане перестали воспринимать дачу исключительно как скромный домик в сельской местности, рассматривая дополнительную недвижимость с широким спектром форматов и географии.

Предпочтения по выбору региона для покупки

По информации аналитиков, 77% россиян стремятся приобрести второй дом за пределами своего региона проживания. В числе самых популярных направлений:

• Крым — 40% процентов потенциальных покупателей;
• Краснодарский край — 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

Лишь 23% опрошенных планируют приобретать вторую недвижимость в своём регионе, чаще для регулярных выездов за город на выходные и праздники. В этом случае предпочтительнее дачный или загородный формат жилья.

Связь с внутренним туристическим потоком

Эксперты отмечают, что распределение предпочтений покупателей второй недвижимости соответствует актуальным направлениям внутреннего туризма в России. В числе лидеров по числу отдыхающих традиционно находятся регионы, востребованные для покупки жилья:

• Краснодарский край — за первое полугодие 2025 года принято 4,4 миллиона туристов;
• Крым — около 1,1 миллиона туристов;
• Москва и Санкт-Петербург, несмотря на свой статус, тоже являются популярными направлениями.

Рейтинг привлекательности направлений для отдыха в России подтверждает востребованность курортов Краснодарского края и Крыма после двух столиц.

Рост интереса к курортной недвижимости

Ранее сообщалось, что за период с января по июль 2025 года интерес к покупке апартаментов на берегу моря вырос втрое по сравнению с аналогичными квартирами. В тройку городов-лидеров по планируемым покупкам курортной недвижимости вошли:

• Сочи;
• Геленджик;
• Ялта.

Таким образом, россияне всё активнее рассматривают варианты инвестиции и отдыха, приобретая второе жильё на популярных курортных направлениях страны.