Регионы для покупки дополнительной недвижимости россиянами: тренды и предпочтения

Желание россиян приобрести вторую недвижимость

Согласно опросу, проведённому специалистами премии Urban и опубликованному в «Стройгазете», 86% россиян выражают интерес к покупке дополнительного жилья — второго дома, квартиры или апартаментов. Среди них 46% планируют сделать это в ближайшие 5 лет, а ещё 42% рассматривают возможность приобретения недвижимости в перспективе от 5 до 10 лет. Около 12% респондентов не планируют покупать второй объект жилья помимо главного места проживания.

Статистика владения недвижимостью в России

По информации Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним объектом недвижимости. Среди тех, у кого есть несколько объектов, чаще всего это дача (10,5%), квартира (5,6%) или дом (3%). В Москве доля семей с дачей значительно выше и составляет 22,8%.

Эволюция традиции дачного проживания

Ольга Хасанова, CEO и основательница премии Urban, отметила, что традиция сезонного дачного проживания в России существует с рубежа XIX-XX веков. Однако современный взгляд горожан на вторую недвижимость изменился: она уже не воспринимается исключительно как «советская» дача в сельской местности. Сегодня россияне рассматривают дополнительные объекты с точки зрения различных форматов и географий покупки, расширяя функции второго дома за рамки классического отдыха.

Предпочтения по регионам для приобретения второй недвижимости

Аналитики выявили, что 77% желающих купить второй дом предпочитают объекты в другом регионе, нежели место их основного проживания. В числе самых популярных направлений для покупки дополнительной недвижимости выделяются:

• Крым — 40% респондентов рассматривают этот вариант;
• Краснодарский край — предпочитают 26% опрошенных;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

Оставшиеся 23% планируют приобрести второй объект недвижимости в том же регионе, где они проживают, чтобы чаще выезжать за город на выходные и праздники — преимущественно в формате дачи или загородного дома.

Связь предпочтений с внутренним турпотоком

Эксперты подчеркивают, что распределение желаний по выбору региона для покупки второго жилья отражает направления внутреннего туризма в России. В лидерах по количеству туристических поездок по итогам первого полугодия 2025 года оказались Краснодарский край (4,4 млн поездок) и Крым (1,1 млн поездок), помимо Москвы и Санкт-Петербурга.

Также согласно рейтингу туристической привлекательности, помимо столиц в число лучших курортных направлений вошли города Краснодарского края и Крыма.

Рост интереса к курортной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с января по июль 2025 года интерес к покупке апартаментов на морском побережье вырос втрое по сравнению с аналогичной недвижимостью в городской черте. Тройку популярных городов для приобретения курортных объектов составили Сочи, Геленджик и Ялта.