Популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Распределение квартир по типам и площадям в Новой Москве

Осенью 2025 года более половины лотов на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве приходится на однокомнатные квартиры — их доля составляет 54%. Такие данные предоставила пресс-служба компании Plus Development, чьи эксперты провели анализ новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) и выявили наиболее востребованные площади квартир в массовом сегменте.

«Золотые» метражи квартир в массовом сегменте

Аналитики выделили основные типовые размеры квартир, которые преобладают среди новостроек в Новой Москве:

• Однокомнатные — около 40 кв. метров;
• Двухкомнатные — примерно 55 кв. метров;
• Трёхкомнатные — около 75 кв. метров.

При этом средняя площадь студий составляет 24,5 кв. м, «однушек» — 39 кв. м, двухкомнатных квартир — 57,1 кв. м, а трёхкомнатных — 75,9 кв. м.

Преимущество компактных, функциональных планировок

Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко отметила, что рынок первичного жилья в Новой Москве сохраняет ориентацию на компактные и в то же время функциональные варианты. Особым спросом пользуются европейские планировки, которые предоставляют удобное пространство и дают покупателям больше возможностей для организации жилой зоны.

«Самый сбалансированный и востребованный формат — это квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — подчеркнула она.

Ценовые и кредитные тенденции на рынке ТиНАО

По состоянию на октябрь 2025 года квартиры массового сегмента в Новой Москве остаются значительно доступнее, чем в «старой» Москве. Стоимость одного квадратного метра составляет в среднем от 240 до 290 тысяч рублей.

Материалы исследования свидетельствуют, что ипотеки приобретаются примерно на 70% сделок. В 2024 году этот показатель был выше — около 80%, однако в 2025 году часть покупателей предпочитает рассрочку, которая занимает 10–15% от всех сделок.

Прогноз спроса и покупательская аудитория в 2026 году

Екатерина Наливайко прогнозирует, что Новая Москва сохранит статус главного направления спроса в подмосковном регионе в 2026 году. Многие москвичи выбирают этот район для улучшения жилищных условий и приобретения более просторных квартир.

Кроме того, около 40% покупателей — это жители других регионов России. Их привлекает возможность оформить московскую прописку при среднем уровне цен на жильё, который примерно на 30% ниже, чем в столице.

Итог

Таким образом, массовый сегмент новостроек Новой Москвы характеризуется высокими долями компактных однокомнатных квартир с площадью около 40 кв. метров. В целом спрос ориентирован на функциональные жилья с рациональными планировками. Доступность цен и разнообразие вариантов оплаты делают этот регион привлекательным для широкой аудитории покупателей, включая москвичей и региональных инвесторов.