Популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Основные тенденции рынка новостроек Новой Москвы осенью 2025 года

По результатам анализа рынка комфорт-класса в Новой Москве, проведённого экспертами компании Plus Development, на начало осени 2025 года более половины всех доступных квартир на первичном рынке приходятся на однокомнатное жильё. Конкретно, 54% лотов представлены именно однокомнатными квартирами, что подчёркивает высокий спрос на компактные жилые площади в этом сегменте.

«Золотые» площади квартир в Новой Москве

Специалисты определили наиболее распространённые размеры квартир в новостройках ТиНАО в массовом сегменте:

• Однокомнатные квартиры – около 40 кв. метров;
• Двухкомнатные квартиры – приблизительно 55 кв. метров;
• Трёхкомнатные квартиры – порядка 75 кв. метров.

Среди других форматов площадь студий в среднем составляет 24,5 кв. метров, однокомнатных квартир – 39 кв. метров, двухкомнатных – 57,1 кв. метров, трёхкомнатных – 75,9 кв. метров. Такая варьируемость метража позволяет покупателям подобрать оптимальный вариант, исходя из личных предпочтений и бюджета.

Преобладание компактных, но функциональных планировок

По словам Екатерины Наливайко, директора по маркетингу Plus Development, рынок первичного жилья в Новой Москве сохраняет ориентацию на компактные, при этом удобные и практичные квартиры. Особенно востребованы европланировки с просторной кухней-гостиной, что выгодно сочетается с общей площадью около 40 кв. метров.

«Беспроигрышный вариант для покупателя – квартира площадью примерно 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», – отмечает Екатерина Наливайко.

Ценовая ситуация и формы оплаты

По состоянию на октябрь 2025 года цены на квартиры в массовом сегменте ТиНАО остаются значительно доступнее, чем в центральных районах Москвы. Средняя стоимость одного квадратного метра варьируется в диапазоне от 240 до 290 тысяч рублей.

С точки зрения форм оплаты, около 70% сделок совершается с использованием ипотечных кредитов. Следует отметить, что с 2024 года произошли изменения: раньше ипотеку оформляли в 80% случаев, а нынешняя тенденция демонстрирует рост доли рассрочек – сейчас они составляют примерно 10-15% от всех сделок.

Прогнозы и спрос на жильё в Новой Москве на 2026 год

По мнению Екатерины Наливайко, Новая Москва сохранит статус одного из главных центров спроса на первичном рынке жилья и в 2026 году. Квартиры в этом районе выбирают как москвичи, стремящиеся улучшить жилищные условия и приобрести более просторное жильё, так и жители иных регионов страны.

Около 40% покупателей в ТиНАО – люди из других областей, которых привлекают более доступные цены и московская прописка. Средние цены в Новой Москве примерно на 30% ниже, чем в «старой» части столицы, что делает регион особенно привлекательным для инвестиций и покупки жилья.

Заключение

Анализ первичного рынка жилья в Новой Москве осенью 2025 года демонстрирует явное лидерство однокомнатных квартир около 40 кв. метров, компактных, но функциональных планировок и относительно привлекательных цен. Такие тенденции делают ТиНАО перспективным направлением для покупателей и инвесторов, особенно с учётом роста интереса со стороны не только москвичей, но и жителей других регионов.